5月16日报道河北廊坊，一农户将闲置宅基地租给TCL光伏合作运营商装光伏，年租金1200元，一签就是25年，谁料装完后因光伏板太低影响翻建房屋，他联系公司要求拆装却迟迟未果。农户无奈多次拉闸断电逼公司出面协商，结果被报警拘留10天，还被公司索赔19万，逼他花18万回购电站，这场“躺着赚钱”的美梦，最终变成进退两难的陷阱。最后，法院判了...
 
河北廊坊文安县农户霍先生，从未想过一场“躺赚”的合作会拖垮自己。
 
2024年秋，闲置宅基地迎来光伏推广人员，对方的推介充满诱惑。
 
无需投入一分钱，不用操心维护，每年固定1200元租金，一签就是25年。
 
霍先生看着常年堆着杂物的宅基地，觉得闲置可惜，很快敲定合作。
 
签约时，光伏公司只让他签字，未出示完整合同附件，也未讲解关键条款。
 
直到电站安装完毕，霍先生才发现，自己早已踏入精心设计的陷阱。
 
光伏公司施工时，不仅擅自占用邻居墙面铺线，还损坏了霍先生宅基地的围墙。
 
邻居上门追责，围墙维修也无人负责，霍先生首次联系光伏公司协商。
 
对方以“施工合规”为由拒绝负责，还暗示霍先生若闹事就按合同追责。
 
霍先生这时才找出合同，发现多处未被告知的霸王条款。
 
除了隐蔽的违约回购条款，还有“农户不得干涉电站任何操作”的苛刻约定。
 
更过分的是，光伏公司未办理宅基地临时占用审批手续，属于违规施工。
 
霍先生咨询村集体得知，此类合作需提前报备，光伏公司全程未履行流程。
 
他再次联系光伏公司，要求停工整改、赔偿围墙损失并拆装电站。
 
光伏公司不仅拒绝，还暂停支付租金，称霍先生“阻挠电站运行”。
 
租金停付、邻居追责、围墙损坏，多重压力让霍先生陷入困境。
 
他尝试向当地住建部门投诉光伏公司违规施工，却因缺乏书面证据无果。
 
光伏公司见状更加嚣张，甚至派人上门威胁，要求霍先生不得再投诉。
 
走投无路之下，霍先生才采取拉闸断电的方式，试图逼对方出面协商。
 
可他没想到，这一行为竟被光伏公司抓住把柄，直接报警处理。
 
警方调查后，认定霍先生存在破坏电力设备行为，处以10天行政拘留。
 
拘留结束后，霍先生不仅没等来协商，反而收到了法院传票。
 
光伏公司起诉他违约，要求解除合同、赔偿近19万元，还要回购电站。
 
为了应诉，霍先生四处借钱聘请律师，收集光伏公司违规的证据。
 
律师协助他调取了施工照片、村集体证明，证实光伏公司违规占用宅基地。
 
同时发现，光伏公司未按约定办理电站并网手续，属于违约在先。
 
2026年5月，文安县人民法院开庭审理此案，双方展开激烈交锋。
 
光伏公司坚称霍先生违约，却无法提供合规施工和报备的相关证明。
 
法院审理后明确，光伏公司违规施工、未履行报备义务，先行违约。
 
霍先生拉闸断电虽有不当，但属于维权过激，并非恶意破坏。
 
最终，法院驳回光伏公司全部不合理诉求，判令其继续履行合同。
 
霍先生仅需赔偿少量电量损失，合计1347.25元，案件受理费由光伏公司承担。
 
这场历时一年多的纠纷，以霍先生胜诉告终，也揭开了光伏租赁的猫腻。
 
目前，霍先生已拿到法院判决书，正准备向光伏公司追偿围墙维修费用。
 
他已向当地自然资源部门提交材料，举报光伏公司违规占用宅基地。
 
宅基地上的光伏电站仍在运行，但光伏公司已恢复支付租金。
 
邻居的纠纷也在村集体调解下达成一致，光伏公司重新铺设了电线。
 
文安县合敏新能源公司未提起上诉，也未回应违规施工的相关指控。
 
霍先生闲暇时会在村里分享自己的经历，提醒村民警惕光伏租赁陷阱。
 
他还整理了合同避坑要点，打印出来分发给乡亲，避免有人重蹈覆辙。
 
经过此事，霍先生养成了遇事找法律的习惯，不再轻易相信口头承诺。
 
他表示，后续会持续跟进光伏公司违规问题，维护自己的合法权益。
 
光伏公司则收敛了在当地的推广，此前签订的几户农户也纷纷要求核查合同。
 
信息来源：极目新闻 2026年5月16日 《每年租金1200元，签了25年！农户出租宅基地装光伏反被起诉，公司要求他花18万元回购电站，农户：法院判了，我赔1300多元即可》