房地产市场供求关系已发生重大变化，正从增量扩张转向存量运营。国家和地方多次发布政策，支持房企进行存量资产盘活。房企积极探索存量资产盘活路径，积极利用地方收购存量房的机遇，接洽地方政府，促成存量房的收购。部分房地产企业也在持续探索通过“商改住”“住改租”等多种模式，扩宽盘活存量商品房的渠道。同时，房企可持续提升自身运营能力，通过存量改造等盘活存量商业及产业资产，用好金融工具做好存量资产的退出。存量地方面，利用政策收储、土地调规、置换等形式盘活闲置土地。