有位粉丝买了滨湖省府东的置地上玺，已经收房入住，邀请班长去踩个盘。

她说，住在这里最惬意的事，便是站在窗前眺望远方。视野开阔，无遮无挡，春夏秋冬、日出日落、昼夜交替，各有不同的美景，感觉特别宁静和治愈。

下面，我们一起来看看这个项目。

置地上玺位于滨湖区省府东板块的上海路与万泉河路交口，是一个商住混合项目，西侧靠近上海路A地块为上玺天悦商业大平层和部分底商，东侧居住用地由泉州路分割成B、C两个区域。

南侧为在建的48班小学和24班初中，东侧和北侧则为十五里生态公园规划用地，能享受城市中难得的自然静谧。此外，地铁5号线扬子江路站就在地块西北角，还是个标准的地铁盘。

这次踩盘的是置地上玺 C 区，距离上海路有一段距离，且更贴近十五里河生态公园。

小区主出入口设在西侧泉州路，尺度较大，外立面以香槟金铝材为主调，搭配大面奢石，高贵典雅。

▲置地上玺西门

南侧为方便小业主上下学，还设有次出入口，石材基底搭配香槟金线条勾勒，再加上精致的弧形屋顶，多了几份时尚感。

▲置地上玺南向人行出入口

▲置地上玺南向车辆、消防出入口

从西侧进入小区后，首先看到的就是搭配水景的迎宾树阵，高大的金桂和乌桕、低矮的各类灌木相得益彰，还有移动花箱种植金桔、香泡和应季花景，让景观更显丰富和层次感。

两旁的地灯造型和用料也与大门风格匹配，石材基座上均镶嵌有项目LOGO，给业主归家十足仪式感。

水景树阵尽头则是由现代雕塑、水景和各类绿化组成的仪式景墙，与南门的风格统一，叠水左右两侧的罗汉松造型非常漂亮，地灯与迎宾水景处保持统一。

走进小区后，除了绿化和景观，最引人关注是采用大量圆弧设计的外立面。

一楼基座为全石材，整体色调偏亮，并使用了大量横向、竖向香槟金线条装饰；南向转角处的曲面设计非常有现代感，识别度非常高。

我们继续来参观小区绿化；

穿过景墙后，映入眼帘的是小区的横向景观轴，两侧的步道绿茵重重，球形灌木、杜鹃花和红枫、金桂等，层次分明，中心区域有一小片草坪景观，小型雕塑搭配花景显得很舒心。

置地还在东侧设置了一处观景平台，闲暇时光可以坐在这里赏赏景或者发发呆。而且为了让景观不单调，置地种植一些时应鲜花，或红或黄或紫，很有生活情调。

虽然地块不大，置地还是在中心区域设置了南北景观轴，与东西景观轴一起，形成围合式“十字形”景观空间。

这里也是小区最大的景观区，围绕中央草坪四周设置了不同的景观组团，草坪上还有一些小兔子、小鹿等景观小品，为宁静的绿化增添了一丝灵动。

景观凉亭静静矗立在草坪一侧，内部设置有户外桌椅，也是景观视野最好的地方。

中央景观旁边是儿童游乐场，采用的是太空主题，受制于小区体量，面积不算太大。

除了十字形景观轴，其它绿化表现同样可圈可点。特别值得一提的是，围墙内部也进行了大量绿化装饰，转角或单元楼栋门均设置景墙和绿化组团，在其他项目还比较少见。

▲置地上玺围墙绿化

▲置地上玺围墙上设置的景墙

我们再来楼栋看一下，C区除了1栋小高，其他均为洋房。

小高层单元厅采用挑高设计，目测高度在5米以上，装修也很考究，硕大的岩板纹路非常耐看，就算和现在的新盘相比，也完全不相上下。

电梯厅不仅空间宽绰，多个位置还使用了奢石或岩板进行装饰。

▲置地上玺小高层单元厅

▲置地上玺小高层单元厅

▲置地上玺小高层单元厅

▲置地上玺小高层单元厅

▲置地上玺小高层单元门

▲置地上玺小高层电梯厅

洋房单元厅外墙用石材装饰，顶部挑檐采用香槟金材质，宅前绿化也很丰富，配上楼栋景墙，归家仪式感较强。单元厅和电梯厅与小高层材质和装修风格类似，不过面积要小一些。

▲置地上玺洋房单元厅

▲置地上玺洋房单元厅

▲置地上玺洋房电梯厅

标准层装饰风格和材质与一楼一致，每家入户门前还用奢石和灯光布置了房间号，“被重视”的感觉很好！

消防楼栋从1楼到顶楼全部贴有地砖，更让人意外的是墙面也做了特殊处理，打造出了墙纸或墙布的质感，有了解这是什么工艺的吗？

▲置地上玺消防通道

▲置地上玺消防通道墙壁质感

部分楼栋一楼设置有架空层，分成城市会客、儿童娱乐、体育运动等不同主题，外凸飘窗式设计，将更多户外光线和景观引入室内，设计上还是很用心的。

我们再来看一下地下空间，地下车库整体采用淡雅色调设计，与小区整体风格统一。

行车道顶部有金属格栅装饰，比较有特色的是部分车位设计成了车库，每个车库都有单独的卷闸门。

负一楼单元厅门口顶部有透光板，也设置有楼栋号的景墙，还用永生绿植在门口进行了装饰，负一楼单元厅、电梯厅与一楼材质、样式统一。

▲置地上玺地下车位

▲置地上玺地下车库

▲置地上玺负一楼单元厅

▲置地上玺负一楼单元厅

▲置地上玺负一楼单元厅

最后再来了解一下周边配套，文章开头介绍了北侧为十五里公园规划区域。

网传信息显示，投资1.2亿的龙咀湖公园（十五里河）即将正式开建，设计面积约1236亩，包含生态景观带及都市文化园、浪漫花海园、生态科教园三大主题区域。

南侧的小学已基本完工，正在进行内部装修施工；上海路中学目前正在建设中，未来置地上玺学区肯定是属于这两所学校。

虽然目前两所学校归属教育集团暂未公布，但仅一路之隔的距离，让小业主上下学非常便捷。

西侧过了上海路就是省府中轴板块，东侧在建有越秀和樾府，东南方向还有几块空地，根据规划有2宗居住用地和4宗商业和服务业用地。

▲省府中轴

▲东北侧十五里和在建越秀和樾府

▲南侧待规划用地

由于置地上玺为摇号楼盘，因此绝大部分房源领取不动产证后限售3年。

目前有15套房源挂牌出售，挂牌价1.88万至3.5万不等，2025年有3套成交，均为顶、低楼层，成交价在1.87至2.05万。

综上所述，置地上玺虽然是限价盘，但从实景能看到，置地还是非常认真的在做产品，其外立面风格独特、识别度高，内部园林景观、公区等均是可圈可点，表现优异。

外部配套上，小区紧邻地铁口，学校就在家门口，A、B、C区都有一定体量商业，能满足日常基本生活所需。现在业主最期待的应该就是北侧的十五里河公园尽快启动建设，以及板块引入大型商业了。

大家觉得置地上玺在品质方面的表现怎么样？