国家不会禁止地库安装充电桩,反而会鼓励地库安装充电桩。
2022年1月10日,国家发展改革委联合九个部委共同发布了《国家发展改革委等部门关于进一步提升电动汽车充电基础设施服务保障能力的实施意见》,发改能源规〔2022〕53号。
其中有下列条款:
一、加快推进居住社区充电设施建设安装(三)严格落实新建居住社区配建要求。新建居住社区要确保固定车位100% 建设充电设施或预留安装条件。预留安装条件时需将管线和桥架等供电设施建设到车位以满足直接装表接电需要。各地相关部门应在新建住宅项目规划报批、竣工验收环节依法监督。
简单地说,就是国家要求新建小区的固定车位必须100%预留建设充电设施,并把这一要求列入验收是否竣工的条件,固定车位包括地面车位与地库车位。

新建小区如果你没有预留充电位置,那这个小区就无法通过验收,就不能拿到预售许可证,就不能卖房子,够严重吧?
对于老旧小区,国家要求社区要配建一定比例的公共充电车位,并为用户充电创造条件,要求社区管理单位应积极配合用户安装充电设施并提供必要协助。
2025年9月24日,国家发展改革委联合五个部委共同发布关于印发《电动汽车充电设施服务能力“三年倍增”行动方案(2025—2027年)》的通知,发改能源〔2025〕1250号。
这个通知的目的就是:到2027 年底,在全国范围内建成2800万个充电设施,提供超3亿千瓦的公共充电容量,满足超过8000万辆电动汽车充电需求,实现充电服务能力的翻倍增长。

通知要求相关部门在居住区补充充电设施,增加充电设施,推广统建统服模式,实现居住区充电桩“有人建、有人管、可持续”,要求到2027年底,打造1000个“统建统服”试点小区,实现私人充电桩接入量和安全管理水平大幅提升。
2024年12月26日,住房城乡建设部关于发布国家标准《电动汽车充电站设计标准》的公告,这个标准将在2025年5月1日正式实施。
其中有关于地库充电桩的规定:
4.1.9 一线充电站、二级充电站、三级充电站的充电区不应布置在半地下室或地下室,四级充电站的充电区确需在地下室建设时,宜布置在地下室一层,宜布置在地下室的车辆出入口,并应满足消防救援要求和人员、车辆安全疏散。

如果是室内充电站,充电车位数大于300是一级充电站,充电车位在150~300之间的是二级充电站,充电车位在50~150之间是三级充电站,充电车位在3~50之间是四级充电站。
也就是说地库充电站最多可以建50个充电车位,并且只能在地下一层,地下二层、三层及以上均不允许,并且地下室充电桩只允许建慢充,也就是充电功率在等于或者小于7KW的充电桩。
物业阻止业主在地库安装充电桩就是违法行为,国家相关政策及法规写得很明确。
2016年9月12日,国家发展改革委等四部门联合对外发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》,其中第六条规定:
在居民区充电基础设施安装过程中,物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位,及时提供相关图纸资料,积极配合并协助现场勘查、施工。鼓励物业服务企业根据用户需求及业主大会授权,利用公共停车位建设相对集中的公共充电基础设施并提供充电服务。
要求物业积极配合并协助业主安装充电桩。

2015年9月29日,国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》,其中同样有相关规定。
(五)建设用户居住地充电设施。鼓励充电服务、物业服务等企业参与居民区充电设施建设运营管理,统一开展停车位改造,直接办理报装接电手续,在符合有关法律法规的前提下向用户适当收取费用。对有固定停车位的用户,优先在停车位配建充电设施;对没有固定停车位的用户,鼓励通过在居民区配建公共充电车位,建立充电车位分时共享机制,为用户充电创造条件。
《民法典》第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
如果业主购买了地下车库,那就有权利安装充电桩,但前提是不能损害公共安全,不能损害其他人的利益。
关于地库安装充电桩的还有大量的地方法规。
2024年10月8日,佛山市住房和城乡建设局关于印发《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引》的通知,明确规范地面及地下车库充电设施安装。

这一通知明确可以在地库安装充电桩,但要符合相关规定,与国家部分下达的通知、法规一致。
2023年10月13日,深圳市发展和改革委员会关于印发《深圳市新能源汽车充换电设施管理办法》的通知,同样是规范充换电设施。
第十六条 充电设施建设应符合国家、地方工程建设标准规范要求;充电设施应在同一防火分区内集中布置。地下或半地下停车场(库)充电设施宜布置在地下首层,不应布置在地下四层及以下。建筑内地下或半地下停车场(库)配建充电设施,应具备火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、监控设备、消防应急照明和疏散指示标志等必要消防设施。
说得很清楚,只有地下首层才能安装充电设施,其余地库不允许安装,同时要求安装充电桩的地库应该具备相关安全预警系统。

不管是国家政策,还是地方法规,没有任何一条会禁止地下车库安装充电桩,只是规范安装充电桩的流程,提升相关安全措施,合理引导。
不管是现在还是将来,国家都不可能禁止地下车库安装充电桩,相反,还会鼓励安装,扶持充电设施的建议,因为新能源车就是国家战略。