未来科学城，到底有没有未来？

同学入坑和悦华玺，每次见面分享负能量，至此我也把未来科学城拉黑了。最近陪朋友去附近看新房，体感变化很大，外加内卷的产品，卖的🔥还是有原因的： 1，房子回归居住属性，好板块涨的多跌的多，未来科学城没咋涨但也没咋跌，未来都不涨不跌就买性价比高的。环线逻辑上，住5环的我从不小看5.5环的。 2，通勤时间尚可，高峰早晚45分钟左右。月底通车17号线，地铁15分钟到望京西；北清路、立汤路、定泗路和京密高架都在修建中，会缓解京承高速早晚高峰压力。 3，城市界面及产业配套有较大改善。15家央企已入住，6所公立学校已建成投用，清华长庚和友谊医院都在15分钟内，未来科学体育场和滨水森林公园已开放，北京最大的山姆超市在建，激活板块的点睛之笔是17号线，今年年底通车。 4，不是奶西买不起，而是未来科学城更有性价比！中建宸园往北开20分钟，就是中建国贤府，单价5.5&使用率90%，单产品力超过宸园；367平的国瑞樾墅叠拼别墅特价1485万，约等于中建宸园叠拼打5折。 配图：p1～p6是国瑞樾墅；P7是望京通勤未来科学城晚高峰通勤时间；P8是新政后泛望京的成交数据。