尺寸越来越小了！！！

不知道大家发现没有，现在开发商设计的户型，在变小了。 前两年很多户型都是140平起步，特别是很多开发商卷143平户型，但是最近一年大家看，不少楼盘在出一百出头的户型了，而且还是好地段的。一百一十多那种，南北通透的板楼，小高层。 而且大家可以看一下叠拼产品，前两年还比较多，最近一年就在减量了。 为什么会出现这种变化呢？ 前几年不是都在说改善的天下，要做大户型吗？ 其实说到底还是房价贵了，人们穷了。 之前做大户型，并且卖的好，是市场集中爆发了一下改善型的需求，但是一直做大户型，销量跟不上，就会导致回款比较慢，开发商资金压力比较大。 而且还有一点，有些地段好的，做大户型没问题，地段一般的，做大户型，那受众人群比较少，很难卖。 22年10月份，我发了一个笔记，里面讲了一些土拍和成都未来行情，（感兴趣搜一下，看我说的对不对）其中有一点，那就是，随着地价上涨房价单价越来越贵，成都的新房供应上，产品会越来越分化， 要么就是做小面积，重功能性，要么就是做大尺寸，重品质舒适。 整理了一个表格，包括目前成都在售500多个楼盘的信息，比如价格，户型，地铁，精装是否，什么时候交房，几梯几户，开发商是谁，学校，以及该楼盘的核心卖点梳理， 每一个在成都买房的都用得上， 想要的留言。