1月第四周：年度数据收官，准备回家过年🧨
旭实说房产
2024-02-03 12:17:08
暴忙数据来晚了，汇总了最近两天的，也补了上周漏的，年前就不分享了。今天评论区分享一些qun里热门话题：
[向右R]老破小销量下降主因：客户认为没有降到合理价，先不买（同梯队年降幅25%）；业主降了就换不起，先忍着。
老破小可能的两大出路：加大推进安装电梯，改善居住价值；抄苏州作业，城投收购做保障房，让业主去买新房。
[向右R]关于上京房价降3.5万每平。首先这么说有流量，其次这是抓取上京133平5层成交案例，这房子有遮挡，且前后都是饭店，业主换了同小区大户型着急出，所以价格下来了。宝星华庭跌500万也是这个逻辑，抓单一样本能出惊悚标题，参考意义不太大。
[向右R] 现在买房子的都是啥些人？最近接触的都是非常刚的刚改，客厅放床的那种；朝庭745是老人给孩子买，原本主要看嘉润/三区的，朝庭价格下来了，就追加了预算。
2023是京楼不平凡的一年，经历了认知重建和价格重建。何时到底？什么是底？每个人的标准不同，只能等未来的结果验证。欢迎入qun 探讨交流
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