日本房地产危机真相（第三集） 上个视频说到，虽然日本老百姓沉浸在疯狂中，但是政府已经开始担心了，并且动作马上就来了，89年就开始提高利率，到90年下半年利率直接从2.5%涨到6%，，一下子房地产和股市都被断了后路，上个视频说了，这个就是击鼓传花的游戏，一旦没人接盘，就的蹦，，，先是股市崩，紧接着房地产也崩，3年时间，房价跌了将近一半，46%，注意啊，这个是整体的平均啊，是很恐怖的，而且，这之后，又继续跌了一半，可以说一直到现在都没真正缓过来，90年代到现在三十几年，所以一直有句话叫日本失去的30年。 所以大家注意我说的时间节点了吗？从降息刺激房地产到主动刺破房地产泡沫，一共才五年时间左右，很多人拿日本的房价下跌和我们做对比，实际上根本不是一回事，的确它们刚开始的时候就上万家企业倒闭，日本很多人都倾家荡产，但大多数都是投机分子，日本真的很惨吗？我们这里说的不单指个人，而是指整个日本，其实说起来你们可能不信，日本自己一直在唱衰自己，到处装可怜，实际上它底子够厚，根本不可怜 首先日本老百姓的生活质量并没有下降太多，它还是发达国家，因为六七十年代的投资，日本在全球有惊人的海外资产，差多的在10万亿美元左右，这些资产每年产生的收益就非常庞大，靠着这些他们生活质量并没有下降很多，他们底子足够的厚，而且日本的产业都是高端产业，后劲很足，直到今天很多领域的世界第一，依然是日本企业。 有人也说，我们为什么不能像日本一样主动去刺破泡沫，首先日本前车之鉴我们为什么要再走一遍呢？ 第二我们虽然现在也是世界第二大经济体，但是我们底子真的没有日本那么厚，日本刺破了，它能抗住，我们不一定能抗得住啊，或者说我们要付出更大的代价。第三，日本才多大，老话船小好掉头，我们是多大的国家，十几亿人口，不是一个概念，不能单纯的学习它，只能说吸取它的经验，尽量避免重蹈覆辙。好了日本房地产真相系列视频到这就结束了，你们还想看什么的，可以评论区打出来，我能讲的明白的尽量给你们出视频讲，， 好了，关注我，聊点不一样的房产干货！