百姓不体谅国家的难处？
为啥还不买？
517楼市新政，已经到第二周了。
数据依然没有达到预期。
看几个观点：
西部：一二手房成交转弱，各地宽松政策落地。
广发：517新政传导中，基本面体现仍需时间。
信达：行业销售持续低位，各地政策积极跟进。
如果是第一周还是因为政策没落地的话，第二周政策已经在积极落地了，但是效果还是没有体现出来。
看看几方的观点吧：
1、媒体：
517新政第一天报道的是售楼处忙不过来，第二周报道变成了：
成交稳中有升、楼市活跃度提升、核心城市已有积极反应。
感觉情绪也没有第一周那么亢奋了。
2、机构：
跟媒体相反，从一开始机构就比较谨慎，认为这不是刺激楼市新一波上涨，而是托底不要继续下跌。
普遍的观点都是：
这一次楼市发力，订单没有明显增长的空间，政策造成更大的边际改善，是核心城市的资产价格预期，居民的消费信心和房地产企业的资产负债表结构。
用大白话说就是：
楼市销售不会有很大提升，但是核心城市的房价能够稳住，房企的债务风险可以改善。
关于楼市信息，我觉得机构可能更客观一些。
3、房企：
上个周末，房企销售一线并没有什么喜报出来。
二手房方面，甚至有交易平台显示，新政之后，业主降价的比涨价的多。
说明，供给端并没有特别是好的预期。
需求端呢？
4、购房者：
分歧依然比较大。
多头肯定是比较亢奋，认为一波大牛市即将开启。
刚需和改善有点恐慌，下手怕高位站岗，不下手又怕涨价买不起。
空头继续看空，认为让居民加杠杆根本行不通，降价在所难免。
还有一种相对客观的看法是：
房地产持续下行对经济不利，百姓不体谅国家的难处，就是不愿加杠杆，政策还得加码才行，降税费降利率比降首付有用，再等等。
我认为：
如果6、7月楼市销售起不来，8月政策肯定还要加码，不然今年金九银十也没了。
另外，现在多空主要是情绪碰撞，其实这些年房地产的逻辑是清晰的：
经济换挡，去地产化，宏观环境受损，微观运行不畅，经济出现通缩迹象，房地产政策调整，修复宏观环境，转向新质生产力。
为什么打房地产，为什么救房地产？会救到什么程度？
用户10xxx30
为啥不降房价，我的难处谁理解？
Weary 回复 马户执政 06-03 17:47
笑话！工资都降了还提高消费水平呢？
马户执政 回复 05-31 23:41
降房价?人民币每年22%的增量投放到哪里去稀释?房价只会涨！但不是房子增值，而是货币贬值!
懒羊羊
我很体谅国家的难处！我很想买房，但缺人民币！
一天又一天 回复 06-01 19:08
银行贷款只是让借款人签个字，钱没见到，就这样欠了银行几十上百万，坑。
天之假苍 回复 06-01 13:05
零首付，我不还钱房子会被拍卖吗？
锦成
房子只有继续降价销售，才是唯一的出路，房价炒高了，只有价值回归，才是唯一的目标。
salah al din 回复 06-01 01:31
参考二十年前的彩电，对比现在的电视价格，就能看到房地产的未来了，刚开始彩电高位站岗，后来，以旧换新，家电下乡，一通催，后来到现在，可有可无的东西
绿水青山 回复 05-31 00:44
等美利坚刺破泡沫！
黎明·朝阳
因为买得起的可能有好几套房了，买不起的依然买不起，生产过剩
蹉跎亦半生 回复 05-31 19:45
没错，我现在35岁，失业的话都不知道自己要干啥能干啥，工厂很多都要35岁以下的，拼命的卷，早晚把自己玩死
刹那惊艳 回复 蹉跎亦半生 05-31 20:16
我现在待业[笑着哭]
用户17xxx90
到底谁不体谅谁呀？
吃贱儿饭
马云智商超过全国90%的人同意吧？马云3年前就告诉大家以后房子白菜价，所以这几年买房被套的人不是蠢，是真蠢！
王小岂 回复 06-04 07:16
他智商高见识多我同意。但他说的也是句正确的废话啊，一咱们小老百姓没货币保值渠道啊。二预测不了具体涨跌时间。他站的高看得到海啸来了，我们只能被泡水……
让暴风雨来的更猛烈些吧 回复 06-01 10:56
现在是有价无市
鲁槐
相互体谅吧！
用户10xxx27 回复 05-30 10:08
扯蛋的，骗流量的
用户15xxx68
为什么不降价，为什么不升工资？？？？
山民 回复 06-01 10:09
升工资又升物价，想想你存下的三瓜两枣还能买得到什么？真正普通人能提升生活质量的是物价下降。
扬帆起航678go 回复 06-02 10:59
这屁放的，谁拦着你不让你涨工资了？
天风
什么时候夫妻二人可以用5到8年的收入在当地买一套房，房价就跌到位了，而不是要6个钱包加30年还贷
末缘 回复 05-31 11:33
厦门单身狗[跪了]
过河卒子 回复 05-31 08:25
不吃不喝吗[滑稽笑]
用户14xxx44
你不买他不买难道要我买[？？？][？？？][？？？]
七天大胜
降房价才是真正的出路，工厂商业被房租压得台不起头。打工仔在深圳得掏出三分之一来付房租，刚说提高最低工资标准，还没到手房东先涨价。
用户10xxx75
我还记得当初县城的房价。开始是4999。过了一年半。7999。 后来 上万。同一个地段。同一个小区。 说明什么。 可以降到3999
到处是未成年式评论 回复 06-02 18:08
说到标没说到本
相逢一笑泯恩仇
商品房就按市场来 谈什么情怀
任飞扬
房子必须回归到正常商品中，否则天都帮不到房地产！
季风
小河涨水大河满，小河退水大河干，提前消费掏空了几代人的钱包，拿啥买？俗话说，欠的债总是要还的！并且只是刚刚开始，
用户75xxx30
不是不买，是真没钱
无乐99
未来2到3年，随着经营贷到期，房产的下行预期会越来越明显。i房价大跌暴跌，已势不可挡
爱吃肉的牛
没钱拿什么买？
爱吃肉的牛 回复 05-31 17:36
拿出来也买不起房子，观望等待中
天涯孤客 回复 06-01 19:28
快来围观，这里有个装穷的，这年头谁家没个百十万存款
弗道尹
白菜按一元一斤，也不会天天买来吃。房子按买一套住一辈子，更不可能年年买来屯着。只想着盖的越多就能卖的越多，天下有这样的经济规律吗？可能吗？
用户17xxx42
房价疯涨的时候怎么没有想到今天
聆风
目前情况有房子的好几套，想卖，没房子的压根买不起，咋买
诺言一生
已经够住47亿人了，怎么涨？
喂，是你 回复 06-02 01:29
生74亿人就可以涨了
挥手
你现在救了，打压时恨不得一棍子打死，糊涂
骷髅王
我倒是想买啊，问题是没钱，几年时间房价涨了两三倍，哪里买的起。
老四
逻辑变了，怎么加政策都没大用，规律不可逆
扬帆起航678go
国家放松限购，只是说明中国房子数量足够了，不需要用对外地人限购的方法保障本地居民的优先购买权了。只是正常的适时政策而已，而不是为了求着国民买房，少在这带节奏。
蹉跎亦半生 回复 05-31 19:47
不求着买干嘛出刺激政策？喊继续炒房得了呗
扬帆起航678go 回复 05-31 19:03
你是怎么理解出我要卖房的，真搞笑
阿成
等到降无可降的时候就只能降房价了
用户98xxx49
第一明确以后绝不征收房地产税，第二给购房居民发放购房现金补贴，不低于实际成交价的百分之三十，第三继续降低利率不高于3，第四对三年内购房者给予现在政策同等执行，对于三年以上五年以下购房者给予现在政策百分之五十执行。
Ghjj 回复 05-31 20:43
你要许愿，去来错了地方，你得去寺庙[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
熊熊哥哥 回复 05-31 20:46
房价一降，工资再降还是一样。
坚如磐石
想买的买不起，买得起的房子又太多了！只有把这个矛盾解决，房地产才能起死回生。
谈笑火起
房住不买——只要有房住就不要再买
大卫
这才刚开始，前车之鉴可是失去的二十年[得瑟]
无乐99 回复 05-30 20:57
不一定需要20年之久，但是这个周期绝对会很漫长
坏坏冲
什么鸟在叫呀？
李方
物以稀为贵，当某一商品过剩时，降价是必然的。
开心快乐每一天
看楼人多，买楼人少，有价无市，二手冲击，一手难卖。
逆天而行
房价降到老百姓买得起成交量是不是就会涨了呢？[思考]
鲨鱼皇
政策还得加码才行，降税费降利率比降首付有用，再等等。
那边
别的都是胡扯，看看人口，一年下降相当于两个东部县城人口，而且这个趋势越来越大，按中国总人口，过个五六年，一年死亡人口一千七百万，出生七百万，也就是一年消失一个南京，房价怎么涨？疫情封上海，看看上海小资们的精彩表演，也让上头看到过度城市化的可怕！以前天天喊发展的大城市中心，疫情后也很少喊了，
寻宝全世界 回复 06-04 13:56
上海当时估计想放开，其他城市不愿意，六十万确诊。凡事援建上海方舱的陕西回来的都确诊了。结果年底放开了，晚了半年。
愤怒的小鸟
其实降房价还是很多人买的，但为什么就是不降呢？
包子头
绝经了再取环是怀不上孩子的
坐北朝南
已经无力回天，除非国家把杠杆加到6万亿，但这是不可能的！房子已处于饱和状态，除非一线城市能守住，其余城市估计难了！！
旗帜
让市场来调节吧！
无望
我发现这些自媒体把国人当白痴来对待，尽找些看似白痴的理由来忽悠国人，国人智商有这么低吗？像个小丑也不怕丟人
吉意
哪怕腰斩，买不起的依然买不起。
唐宋明清
要是我确保三十年不失业我肯定买
醉倾城
大量的外国人买房被套，国家急眼了！！！中国人！！！赶紧的！！！
尘客
把公摊面积去了。然后再把房价降下来。你看有人买没有？
北风
应对媒体报道真实性进行司法调查，并对虚假报道追责。
一袋米要扛几楼
茅台也能喝死人啊
淮西泊客
谁来救救我们这些升斗小民？
咿呀呀
房价降到06年左右水平，存量房秒清空，首付15买房就是天坑
江谨华
这个月我开始存下 600块钱，以后每个月都会存，不知道猴年马月能凑个首付款。
静柔
降90%才合理
天高云淡
我们得先解决一日三餐才有精神体谅！
在路上
一辈子只能忙一件事，买房还贷款，可是生活中除了房子以外还有很多事情啊，让一个事压倒其他一切事，生活还有什么乐趣。
林文
谁来体谅我
只说实话不造谣
赶紧想办法，弄点钱！买房子，买了房子就能还贷款了！
无风浪自平
救谁？炒作房价的人肆无忌惮的囤积房产待价而沽，不就是一次次去赌逢低会有政策支撑吗？
来啊来啊
一个明知道亏钱的买卖谁还会砸钱进去？
瑜伽
购买力不大，又回归理性
白吃吃喝
美国熬垮苏联，是因为当年美国的六成税收来自于最有钱的10%，造就了大量的中产，吸引了全世界的人才，解决不了有钱人的征税问题，说啥都白搭
网络不好
房价远远高出了造价本来就是房地产严重的泡沫
东海大鲵
促进房子流转，应该收房产税，空置税，让房子回归住的本质，而不是投机。。。
Gifthink
房价不降80%，就没有人买房?去售楼处看房的人，每日领3斤苹果，不然你认为会有人去吗？!
我是来评论的
该买的买，不要等到涨的时候再来，又后悔了[哭笑不得]
用户37xxx90
救的不是房企是金融系统，除非市场像以前那样大涨，房企才能又得瑟几年。不管是微涨，不涨，还是下跌，金融系统完成债权置换，国资转向资产运营管理，所有的钱房企一毛钱都拿不到，只会被扫进垃圾堆
乔包大家
总得让你负债提前把半辈子捐出来啊，这个赛道玩不转就开新航道[滑稽笑]，别急，温水煮青蛙，现在不能加火，再等等。
爱上寂寞
降低房价，不是降低首付
用户22xxx99
别带节奏，谁爱买谁上当
tb6133473
可以发布信息，取消公摊面积了
天道酬勤 鹰
老子没💰，还买个卵啊
路遥见人心
这次政策核心就保障新房交付和有成交量，进而保障房价不会出现大跌，稳住地价！房价长远来看是下跌趋势是不会变的，因为可以承受现在的房价并愿意买的太少了！直到买的起并愿意买的人多于库存的房子时，房价才会下来！
菜ゞ尐白
[抠鼻][抠鼻]一个商品而已，又没外企来争，有啥价可保护的？适应市场就是了[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
中国龙
买得起的五六套，自已出手都找不到接盘侠。买不起的几十年基本买不起。
用户13xxx18
以前的烂尾楼怎么办
与人方便
新政前两天我看到的是二手房都忙着涨价，房主是看不清形势，有人买就不错了还想涨价卖出去
用户49xxx79
说白了就是，财富不均，两级分化严重。有钱的不用买，没钱的是买不起。普通百姓是真没钱。
冰加水
把存量房贷利率降到最新利率，让新买房的人看到希望。大家都怕是在高点上车
有一个朋友
快去买啊，要不就抢不到了
moonflower
让开发商多买几套
用户10xxx82
加码？？？怎么加？发钱给你买房？还是买房送给你？最好的码实际上就是降价，但是来来去去所有的出来的政策里就没有用这个码。。
雨帆
一句话就是库里没钱了，现在要想法设法让老百姓存在银行里的钱动起来，该降利率的降利率该涨价的涨价。
用户18xxx35
以后房子越多 越卖不出去 价格太高了太高了
小林示
不是刚需都不买房，不动产变负资产，谁都不傻
用户18xxx35
体量呵呵 卖那么贵谁要去买？贷款一辈子 搞晕那些人 现在每个人都清醒了 以后房子在也不好卖了
五星出东方利中国
主要怕买了继续跌。
传说的某某人
哪有那么多道理，就是没钱了，不单单是中国老百姓没钱了，全球都没钱了。。。
花落无声
我亲身感受，自己13年买的房子，19年翻了一倍。然后现在又腰斩。折腾了十年房价又回到了解放前，关键接下来房龄越来越大，想出手都难。很多房子都会面临这样的囧境，马上房龄就都上去了，卖不上价了
阿虎
降房价只是时间问题，现在只是在挣扎中而已
滴水成海
炒房的慌了！！！靠刚需天价接盘？可能吗？？
钓鱼
谁体谅我的难处？
幽灵
让人们能赚到钱，对今后的收入提高有预期，生育、房子都能解决[墨镜]
用户36xxx83
我怎么就不体谅了？你新政一出，我家的老破小挂价立马找中介提价了20万，这还不够积极响应吗？
好登对
我要是不碰房子，三十五岁就已经经济自由了，碰了之后一身债。
xiangshajiuyousha
太难了[吃瓜]
用户36xxx75
又没刚需，我有房子，虽然不大，但够住,每月赚工资，足够开销，还能攒钱。父母年纪大了，房子比我家还大，为啥还要买房子？
告别柏拉图
主要是没首付，也没有每月还贷的动力啊
与人玫瑰手有留香
应该是新房不要盖了，先消化已有的房产。把一部分房产转换为老百姓能住得起的公租房，实现人人有房住
用户18xxx26
国家应该体谅我们基层农民的难处把存量房利率调下来
阳光无敌大军哥
0利率我就买
血手真人
飞人如雨之日便是我等买房之时