上海 48 个亿，拍出一块全国地王，我认为，这恰恰是房地产不好的表现。8 月 7 号，上海徐汇区斜土街道一块地，被绿城以 48 亿拿下，溢价率达到了惊人的 30%。楼面价更是达到了 13 万 1 ㎡，成为了中国历史上单价最贵的地王。 那为啥开发商要云集上海拿地呢？ 我认为，这恰恰是因为全国房地产太差的表现。开发商去哪个城市拿地都得赔钱，还不如把所有的资源和资金砸到上海、北京这种顶级城市。北京、上海这种顶级城市，全国的资本都在这儿汇聚，有钱人的密度较大，购买力非常强悍，开发商拿地，最起码不会卖不出去，不会亏钱。 而二线的很多城市，哪怕像武汉这样的中部强市，这两天不都出现了开发商从 2 万跌到 1 万的新闻吗？那你说在这种跌幅之下，哪个开发商头铁敢去拿地呢？ 而且大家也看到了吧？上海这次地王是出现在外环吗？并不是，是出现在徐汇区内环的核心区域。14 万的楼面价，最终造出来的房子也可能得 20 多万一平，这就是给上海金字塔尖上的富人准备的。 开发商现在心里也很明白，现在这个经济情况，最受伤的是底层和小中产，穷人们都开始上拼多多了，哪有钱买房子？但是富人们的生活，没受多大影响，依旧是花天酒地，富贵迷人。给他们造奢侈顶级的房子，才不会亏钱，这才会出现开发商在顶级城市拼抢地王的现象。 这种现象，我认为并不会蔓延全国，因为并不是哪个城市都是上海。那些说什么房价要大反攻的，你看看现在这个经济环境，有这个可能性吗？趁早洗洗睡。#记录我的2024#
大忽悠
48亿买了一块地，就是480亿买块地，上海房价照样往下走，跌跌不休是常态，三到五年是跌势。
用户10xxx40
那是徐汇滨江地段，房子均是超千万上亿的，原先衡山路租房子都要5万/每月左右，许多老外都租不起走人了，根本就不是一般人能居住得起的。
用户10xxx13
上海好嘢！
用户10xxx60
多少年前不是说绿城破产了吗？
用户10xxx18
这是自媒体对房地产的一次最有实在的文章。为你点赞。
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没钱发工资了，反正我是国企，挣不挣钱无所谓，能套现才是牛
赢鑫赢
北上广深能撑多久……
花晨夕月
托而己
cnzf
跌是常态