印度哪里房价涨幅最大？ 路透社最近对16位房地产市场专家进行的一项调查显示，今年印度的房价将上涨7.8%，几乎是2023年涨幅的两倍。据接受调查的专家称，这主要是由于对豪华住宅房地产需求的增加，而由于房地产开发商的利润率较低，对经济适用房的需求激增，预计通常无法得到满足。从8个大城市和广域地区来看，除2个地区外，其他地区的房价都出现了大幅上涨。 这一点在印度房地产贸易协会CREDAI最近发布的《住房价格追踪报告》中很明显。跟踪显示，在班加罗尔，海德拉巴和国家首都地区(NCR，一个包括该国首都德里以及法里达巴德和古鲁格拉姆等其他城市的多州大都市区)，2024年第二季度的平均房价与2019年1月至3月期间相比上涨了50%以上。 另一方面，孟买大都市区的房价与五年前持平。然而，这并不意味着房价在过去几个季度保持不变，而是意味着房价的贬值停止了。例如，2023年第二季度，孟买的平均房价比2019年第一季度低5%。 从同比发展来看，德里和NCR的房价涨幅最高，比2023年第二季度上涨了30%，主要受豪华房地产项目的推动。紧随其后的是班加罗尔(同比变化28%)，艾哈迈达巴德(同比变化13%)和浦那(同比变化13%)，其余的前8个城市和大都市区都明显低于10%的门槛。 ——大多数印度人拥有而不是租房 近年来，租房还是买房的问题在许多国家变得更加尖锐，尤其是在年轻一代中。虽然全球财富在过去几十年里显著增加，但在世界上一些最大的经济体，拥有住房的前景却急剧恶化。例如，金融产品比较网站Bankrate最近的一项研究发现，在美国的每个主要大都市地区，租房比抵押贷款更便宜。在其他地方，拥有自己的房子仍然是常态，而不是例外。 从2023年7月到2024年6月进行的Statista Consumer Insights调查显示，在印度，即使是收入最低的50%的家庭，大多数人也住在自己的房子里。在前10名、前25名和前50%的受访者中，拥有住房的比例预计会更高。相反，在高收入家庭中，租公寓或房子的受访者比例在10%到15%之间徘徊，而在收入最低的50%的调查参与者中，28%的人表示自己是租房者。 然而，调查没有详细说明受访者的住房质量。因此，虽然许多印度人可能拥有自己的房子，但这仍然可能意味着这个房子缺乏基本的设施，年久失修，或者太小，容纳不下所有的家庭成员。例如，根据德里2023/2024年的经济调查，印度首都60%的住房单元只有一个或两个房间，而平均家庭人数为五个，这使得居住条件不适合大家庭。 #聊聊印度发展#
