东阳市房价比以前跌了很多，现在东阳市区每平米房价卖到2万的小区越来越少，因为现在奔着投资去买房的人基本上都看不到。 经近期，东阳市老城区金泽巷区域的土地拿出来出让，每平米楼面价的起拍价也超过了1.1万元。 就算楼面价起步价成交，这也意味着金泽巷区域所开发的新房小区房价会达到2万元每平米左右。 金泽巷的位置是相当不错，毕竟是东阳市的老中心城区，这个区域也算得上是东阳最为中心的核心区域。 虽然这个区域的楼面价比较高，但这个区域的容积率低，而且限高是40米，现在住宅层高起步就是3米，而且部分品质好的小区层高起步可能是3.1~3.2米，另外这一部分住宅往往会有架空层，而架空层的高度往往会在5米左右。 根据出让所对应的数据，也可以看出这片区域所开发的项目均是小高层洋房类，层高基本处于11层左右。 金泽巷所开发区域的容积率在1.6左右，这部分开发的小区住宅项目应该要比现在东阳市区目前开发的住宅项目品质更高。 极有可能是赠送面积超大的新项目，也意味着这片区域得房率远远超过现在的标准，100%甚至110%的得分率都有可能。 尽管以后金泽巷的房价会达到2万元以上，但是按照得房率真正使用面积来看，折算到现在所开发小区对应的房价，极有可能是处于1.6万元左右。 现在所开发小区一般小高层得房率在85%，尽管面积上看上去差不多，实际使用的空间差距会非常大。
