文/编辑：严森森
声明：本文所有素材来源于官方真实可靠数据，皆有据可查
这几天银行卖房这个信息冲上了热搜，成了街头巷尾议论的新话题，大家津津乐道，有人认为买房的好机会来，也有人认为房价未见底，不宜出手，对此各抒己见。
我刚查了一下来自第一财经的信息，多家银行正在加速推进房产直售业务，列举的银行里边不仅有建行，交行，农行这些头部银行，而且还有一些地方银行。
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并且目前各大行待售房源挂牌量急增，有房产已经低于市价25%出售。
为什么银行会开始直售房业务我们先来看一组数据，去年有包括恒大、宝能在内的许多大型企业，还不上银行贷款，其中有八家均为地产公司，见下图。大量的企业还不上账，导致债权剥离，银行接受了产权，积在手里的房子太多了。
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还不上钱的企业是大头，另外还有多套个人房屋。近几年，由于经济下滑，导致部分人失业，收入有限，还不起房贷，被银行收走了房子。
还有一个原因有些人房子买在了高位，但有些地区房价呈大幅下降趋势，他们接受不了暴跌，主动选择了断供。
这些房子都成了法拍房，而且数量在激增，据官方2025年6月数据，法拍房供应规模为3.2万套，创年内新高，实际成交为3215套，法拍房成交率很低，效果并不明显。
第一财经数据
银行手上有如此多的房子，通过法拍折价三成还卖不动，那就需要一种更有效的方式来售卖，因此银行直售模式应运而生。
银行直售房对购房人有哪些好处我个人认为银行房产直售业务的开启好处还是很多，与传统的房产中介相比，银行卖房有这些优势。
在买房者眼里，对银行的信任度比中介要高，银行有精确的个人账户金融数据，能够根据购房者的资产情况进行比较精准的房源推荐，少走弯路。
购房者从银行买房，绕过了中介，可以降低或者免除中介费，成本要低一些，而且可以看房贷款一站式解决，操作更方便。
银行现在手里的房子多，为了尽快的让手里的资产出手，价格一定是优惠的，从理论上讲能够更省钱，对老百姓来说，省下的就是赚下的，同样的房子，能让自己少掏钱，那必定开心。
而且还有更重要的一点，银行对于法拍房的产权明晰，不存在虚假信息，如今买过二手房的人都知道，房产中介这一块却保障不了，个别不良中介一房多卖的情况比比皆是，如果我们从银行手里买房，房源信息透明，更为可靠。
买银行直售房有顾虑银行直售房优势很多，这点不容置疑，这种新模式能给购房人带来好处，但作为购房者，我认为还是有一定顾虑的。
毕竟这是一种新模式，还处在初级阶段，服务与资深中介相比，应该还有差距。
房产中介在这方面已经深耕十几年，有成熟的购房技巧和完整的售房体系，比如出售房源的房屋质量，房屋地段，房屋的配套服务，中介从业人员对这些门清。
从中介手里买，看起来花了中介费，但确实能避坑，大部分人也许一辈子就买一套房，能买到满意的房子，这笔中介费就不算白花。
而银行直售，对具体房源，房内的状况，比如是否漏水，反水，配套设施等，在短时间内很难做到一清二楚，服务的专业度可能与资深中介相比要稍逊一筹，除非很快推出专业的售卖体系。
我对银行直售卖房充满期待，但愿这种新的模式能给更多的购房者带来便利和好处，刚需购买者可以多关注，也许真能捡漏，该出手时就出手，你们认为呢？一起聊一聊。