福建厦门，一大学生创业，跟房东租下3栋自建房，月租8万，租期15年，每年房租递增

福建厦门，一大学生创业，跟房东租下3栋自建房，月租8万，租期15年，每年房租递增10%。签订合同后，男子花费400多万元，将100多间改成公寓对外出租。没想到，仅一年，房东反悔，要将房子收回给儿子看管，房东拿出一个凭证，男子傻眼了！ “你自己看看，你当二房东改造单间属于商业用途吗，我有权解除合同并收回房子！”陈大姐指着合同上“商业用途”的凭证狡辩道。   “我怎么不是商业用途了，你细想老旧，就是想毁约。”阿峰毫不让步。   2023年，阿峰大学毕业后，看中了陈大姐的3栋自建房，与其让大批房间空置，不如让自己装修改造，自己当二房东、陈大姐也能每月旱涝保收。   阿峰家境殷实，思想超前，当他去找陈大姐说明来意打算签订合同时，陈大姐没有过多犹豫便同意了，毕竟在自己手上只有星星点点的房租，远不如长期旱涝保收划算。   合同核心内容有三点：   其一，承租方应用于商业用途；其二，3栋房子月租8万，每年递增10%，租期15年；其三、承租期间如遇拆迁等不可控因素，出租方需赔偿210万。   合同签订后，阿峰就开始热火朝天的干了起来，期间又找了一些同学拉投资和贷款，紧赶慢赶之下，160多套精美装修的单间被改造好了，阿峰总投入400多万元。   房子空置过一段时间后，阿峰便开始了招租，令人意外的是，生意出奇的好，160多套单间没多久就租出去了一大半，且如火如荼。   阿峰这边还算满意，投资没白费，但房东陈大姐却开始不乐意了：这赚的钱得有多少啊？！   随着房间出租的越来越多，陈大姐的心里越来越不舒服了，开始有意无意在卫生、环境方面挑刺了，对于这些阿峰都笑脸相迎，并表示自己会解决。   但陈大姐并没有消停太久，出租快一年的时候打电话给阿峰，表示自己要解除合约，于是就出现了开头的一幕。   阿峰后来了解到，陈大姐眼红了，想让她的儿子经营，一脚踢开阿峰。   阿峰后来表示：自己投入了400多万，只要陈大姐能够补偿自己500万，立马走人，但双方并没有谈拢，阿峰也没有离开，陈大姐却将阿峰告上了法庭。   法院在审理的过程中发现，陈大姐的3栋房子属于违规建筑，应及时拆除，因此双方签订的租赁合同被视为无效，但由于阿峰已经进行了前期大批投资，陈大姐若想单方面毁约，就需给予阿峰合理的补偿。   显然，法院希望双方能够进调解，希望阿峰能够做出一定让步，也希望陈大姐在赔偿210万及租金的基础上加码。   若最后协商无果，法院将依法做出判决。   【信息来源：“解约可以，赔我500万！”大学生阿峰创业，月租8万租赁3栋楼房 2023-07-08 06:35·西安政法】