在武汉应该怎么买房？ 1.看看自己工作在哪里，如果工作在三环内，则就在自己所在板块买房，在汉阳工作就在汉阳买房，在光谷工作就在光谷买房，不要觉得哪里哪里好，哪里哪里涨的快，这在武汉，并不是买房的第一因素，因为涨的快的也就那样。 2.如果工作在三环外，则选择离自己最近的三环内板块买房，比如在青菱工作，就买在三环内白沙洲，在纸纺文化大道工作就买在南湖或者光谷。这里光谷东和光谷部分板块比如金融港还有常青花园除外，你把他们当作三环内就好了。 3.如果是有配偶，两个人在一个地方或者离得不远，那很好办，参考以上，如果两个人离的远，那么要么就一头，要么在中间。如果未来工作会变动，以未来工作的地方为准。 4.在确定板块之后，找该板块的优质学区次新，寻找自己买得起的，又能够满足你居住需求的房子。在居住需求和板块顶级学区发生冲突的时候，应该主动降低学区档次，再去寻找，学区档次应该一级一级的降低，这个过程循环即可。中等偏上学区➕优质品质小区，未来会胜过顶级学区➕一般品质小区。 5.再考虑其他因素，如交通地铁商业配套，因为这些看起来重要，实际上并不是必须的，可以蹭，都没有学区重要。 6.在以上条件下，尽量买大，房间多，不要老是想着以后换房子之类的，能一步到位就一步到位，当然，只是说尽量。置换是很麻烦的事情，当然，确实钱不够也有置换的方案，前提是第一套房买的还可以。 7.避坑绝对不买的，老破，公寓。 8.买房量力而行，不要轻易上杠杆，但是如果有公积金，一定是要用的，本条和6并不冲突，不上杠杆的意思是不要借钱，也不要放大债务，就正常买房，每月还款没有压力就行。 9.好好琢磨自己的自住需求，不要总想着投资赚钱，然后买一堆投资用的房子，你想投资别人也想投资，投资多的小区，未来自然价格会低一些，而且武汉投资价值，也不会太大。 10.宁可买一套自住舒适的房子，也不要去贪多求全买一堆房子，宁愿买个华侨城的别墅，也不要在光谷买十套房。（炒冷饭系列）
在武汉应该怎么买房？ 1.看看自己工作在哪里，如果工作在三环内，
水大楼
2024-12-13 10:45:22
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海豚
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）