物业要变天了。 昨天新闻已经报道了，山西省物业从2026年1月1日起，执行新的物业管理条例。 前期物业公司无效。 开发商招聘自己的物业公司无效。 与开发商存在某些关系的物业公司无效。 山西这一做法，在全国带了个好头。 山西省的这一做法，真是全国民众的最关心的事情。 物业公司的好日子就要结束了。 咱先说说以前那情况，多少小区业主跟物业闹矛盾？不是物业费收了不干活，就是小区里乱七八糟没人管，你去找物业理论，人家还拿“跟开发商是一家”当挡箭牌，你说气人不气人？现在山西直接把这路子堵死了，开发商自己找的、沾亲带故的物业全不算数，这一下就把以前那种“自己人管自己人”的猫腻给断了根。 好多业主以前都觉得物业是“大爷”，交了钱还得看人家脸色，家里漏水找物业，拖三拖四不给修；小区车位被占了，物业说管不了；甚至有的物业还把小区公共区域的收益揣自己兜里，业主问起来还理直气壮。现在新条例一出来，这些横得不行的物业就得掂量掂量了，再想靠着跟开发商的关系混日子，门儿都没有了。 你别以为这只是山西一个地方的事儿，这事儿的影响可大了去了。全国多少小区都面临一样的物业问题，大家早就盼着有地方能先站出来改一改。山西这第一步迈出去，其他地方说不定看着效果好，也会跟着学。到时候全国的物业行业都得变个样，不再是以前那种“谁有关系谁垄断”，而是真得靠服务说话，业主满意才能留下来。 以前总有人说“物业和业主是天敌”，其实根本不是这么回事。业主想有个干净、安全的小区环境，物业靠提供服务挣钱，本来是互相需要的关系。就是因为以前开发商和物业绑在一起，物业没把业主当回事，才把关系搞僵了。现在山西这新条例，就是把物业的“靠山”给撤了，让物业只能靠好好服务业主才能活下去，这不就是大家一直想要的结果嘛。 以后山西的小区选物业，估计就得业主自己说了算，挑那些真正能干活、负责任的团队。物业费怎么花、小区事儿怎么管，业主也能有更多话语权，再也不用像以前那样被动了。这种变化不光是业主高兴，其实对正经做服务的物业公司也公平，那些只想混日子、捞好处的被淘汰，真正想好好干的才能留下来发展。各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。