太蹊跷！山东潍坊，77岁老人刚去世，儿子去办房产继承，竟被告知房子早被抵押了。一查合同瞬间惊呆：110万借款，借款人竟是亲表哥，担保人竟是已故父亲和年近八旬的母亲！更离谱的是，父亲生前全程只会说“嗯”“好”，根本不知签的是“抵押+保证”双重卖房陷阱！如今房子随时被银行收走，表哥却人间蒸发...

77岁的栾老爷去世后，儿子栾先生拿着死亡证明去办房产继承，以为只是走个流程。

不动产登记中心的工作人员看了一眼系统，抬头说了句："房子已经抵押了，没法过户。"

栾先生听到这话瞬间僵在原地，满脸不敢置信。父亲一生忠厚老实，从不会做冒险的事，怎么会把房子拿去抵押呢？他赶紧去银行查，拿到合同那一刻，整个人都傻了——

让人意外的是，借款人是自家亲戚陈某，担保信息上还清楚写着栾先生父母二人的姓名。贷款金额：110万。

这是全家唯一的房子。

栾先生立刻打电话质问表哥。陈某不否认，只说自己手头紧，会尽快处理。可随后栾先生才发现，表哥电话始终无法接通，微信也已被拉黑，上门寻找更是不见踪影。

从2025年4月到现在，表哥彻底人间蒸发。

栾先生托关系调出银行监控，画面让他又心疼又愤怒。整个签约过程不到半小时，银行工作人员快速翻页，指着签字位置让父亲签。表哥在旁边不停催促。

老爷子全程几乎不说话，只是机械地签名、按手印。合同内容一眼都没看，更没人解释这些条款到底意味着什么。

监控里，77岁的老人只会重复"嗯""好"。老人根本不清楚自己签下的是抵押合同，也不明白其中利害。一旦表哥无力还款，房产就会被拍卖，自己还要背负巨额债务。

更离谱的是母亲的签名。老太太拿到合同一看，直接否认："这不是我的字。"

栾先生这才意识到，母亲根本没去过银行，签名很可能是伪造的。

现在最棘手的问题是：银行已经发了催收函，威胁要拍卖房子抵债。

老太太快80岁了，身体不好，得知房子可能被拍卖，天天哭，饭也吃不下，觉也睡不着。栾先生要安抚母亲，还得跑银行、跑监管部门、跑派出所，班都上不好。

这不是简单的"亲戚借钱"。这是一场精心设计的收割：利用老年人认知弱点，利用家庭信息孤岛，利用银行流程漏洞。

陈某选择的时机太精准了。栾老爷生前，他只字不提贷款，老爷子去世，栾先生准备办继承手续时，他突然失联。

而银行作为专业金融机构，对77岁老人办理这么大额的抵押担保，连基本的意愿确认都没有。监控显示，工作人员只是机械地念风险提示，没有任何针对性解释。

按照合同，如果陈某还不上110万，银行既能拍卖房子，还能找两位老人追债。即便抵押房产通过司法拍卖变现，倘若所得款项无法覆盖全部欠款，老太太依旧需要补足剩余的债务缺口。

这是一颗定时炸弹，随时可能让一个家庭无家可归。

5月31日，涉事的高密惠民村镇银行终于回应，说已书面回复栾先生，正等金融监管部门调查结论，期间不会单方面处理业务。

当地金融监管机构已正式开展调查，全面核查该笔担保业务的办理流程、审核标准以及风险控制措施的落实情况。

栾先生已经报警，聘请了律师，准备通过法律维权。他的主张是：父亲是在被欺诈、不知情的情况下签的合同，母亲的签名是伪造的，合同应该无效。

但即使合同撤销，110万的债务如何追偿？表哥陈某失联超过一年，这笔钱还能要回来吗？

栾先生现在最大的心愿，就是能快点有结果。父亲一辈子省吃俭用，好不容易留下套房子，要是被拍卖了，对不起九泉之下的父亲，更对不起年迈的母亲。

这起案件的终局不仅关乎一个家庭的命运，更是对"老年人金融安全网"和"亲情担保风险"的制度性拷问。

当"帮忙签字"成为陷阱入口，谁来保护最脆弱的群体？

信息来源：闪电新闻 2026-05-3110：32 77岁老人“抵押+保证”与他人帮亲戚贷款110万元老人儿子：父亲去世后知晓