“交付”二字，任何时候都牵动着购房者的神经。
当行业仍在为“交房”努力时，昆明一环西的远大·雲錦壹号已稳步推进品质兑现：6月30日，项目一期二批次房源将正式交付。而在交付之前，项目景观主轴将于5月底全面亮相——约2.5万㎡社区园林，将第一次以完整面貌呈现。
对于改善置业者而言，看得见的实景远比画出来的蓝图更有说服力。这份满分兑现的品质答卷，用实景打破“期房盲盒”的不确定性，以硬核交付力印证一环改善的价值底气。
项目建筑实拍图
交卷同时，更亮出下一张重磅底牌：全面升级的二期真大平层来了！首推6栋楼王，建面约239㎡的3.5代新规大平层将于7、8月入市；并配备约1700㎡全功能独立会所——仅从参数看，这已是一环边大平层赛道上的全新物种。
从一期主流改善到二期塔尖大平层，这不是简单的面积升级，而是项目产品线的重新定义。这片曾承载云南艺术学院艺术记忆的土地，正在酝酿一场更彻底的价值跃迁。而这场跃迁的价值底座，正是一期实景兑现与品质沉淀。
一边是实景呈现的一期范本，一边是蓄势待发的二期顶序产品，当下入主一环边的黄金窗口期正在被打开，并且不多了。
景观轴全景呈现、品质交付一环边实景兑现标杆
作为一环边难得的改善大盘，雲錦壹号自落地之初便锚定“主城稀缺人居标杆”。在昆明一环边，想找到比它背景更“复杂”的项目恐怕不容易——地块前身是麻园城改项目的一部分，原项目烂尾多年。2020年，远大置业接手，投入数亿元完成破产重组：枫桦园交房交证，尚源广场竣备交付。这不仅是五华区首个成功破产重组的城改案例，雲錦壹号一批次于2025年11月底交付，更让“远大”二字有了超越广告的说服力，更奠定了“能保交付”的口碑。
项目实拍图
如今，雲錦壹号一期二批次将于6月30日如期交付，迎接业主入住。这背后，是千亿级企业集团（旗下三家上市公司总市值超千亿）用真金白银撑起的执行力，也是远大置业32年地产积淀在昆明结出的硕果。
5月底提前亮相的社区全景，到底长什么样？那28棵古香樟树是故事最动人的注脚。树龄60-80年、树高逾20米的原生古樟，曾是云南艺术学院老校区的灵魂。为保留这片“活态遗产”，远大不惜多次调整建筑布局，采用特殊技术悉心养护。如今，它们已被列入《昆明市城镇古树名木及古树后续资源名录》。
走进约1500㎡的樟林秘境，林下漫步道、艺术雕塑、小剧场看台错落其间，阳光透过浓密树冠洒下斑驳光影，樟脑清香若有若无。在容积率3.7的城市核心地块，用40%土地做绿化，保留一片真正的古树林——这已不是“造园”，而是“留根”。
绿化实拍图
即将全面亮相的景观主轴，让社区景观面貌第一次完整呈现。一期景观约2.5万㎡，以古樟林为核心打造八大节点：森境剧场、无界中央会客厅、分龄儿童乐园、环形健康跑道……加上架空层泛会所（童享空间、手作工坊、邻里休闲）、双入户大堂（地下星空顶精装、首层光影入户花园）等完整贯穿。这些配置放在任何高价项目里都不违和，而雲錦壹号把它们实打实地落在了自己社区里。
准现房的意义不仅在于“不用等”，更在于“不拆盲盒”。在一环土地日益稀缺、新房供应递减的昆明，实景准现房本身就是稀缺资产。
项目建筑实拍图
更让人安心的是那些“看不见的投入”：外墙采用昆明少见的改性聚苯板外墙保温板；厨卫通顶三层防水（高于普遍1.5米标准）；水管走顶设计，造价更高但维护更方便。这些细节在看房时不易察觉，但在日复一日的居住中，会清晰告诉你：好房子与普通房子的差距，在于十年后谁家的墙角没有起皮，谁家的卫生间从未漏过水。
项目实拍图
当行业还在讨论“保交楼”的底线，远大用品质交付、全景呈现、超配标准，交出了一份“保交房”的高分答卷。
如果说二期迭代是“未来价值的预告”，那么一期实景兑现就是“当下价值的实锤”。5月底项目景观轴完整呈现，6月交付在即，实现“配套兑现、品质兑现、价值兑现”三重跨越，为昆明一环改善市场树立了交付兑现力的新标杆。
樟林之上顶序跃升一期为基、红利为锚
写出漂亮的交付答卷之后，远大给自己出的下一道题更有挑战性。依托不可复制的古樟林秘境与成熟社区底盘，项目全新建面约239㎡的3.5代新规大平层，将于7、8月重磅入市，以顶序规制刷新圈层居住标准。
这款城市顶序户型产品，以1梯1户私密入户、超120%得房率、超100㎡客餐厅、双套房设计等核心优势，搭配约1700㎡全功能独立会所，涵盖私宴厅、健身房、艺术展厅、会客厅、儿童中心等多元空间，将居住舒适度、私密性与圈层专属感拉满，实现人居品质的系统性升维，拉升整个社区的价值上限。
二期会所效果图
城市核心的高端改善，从来都是对“稀缺资源+极致产品”的双重占有。而这样的顶序产品所锚定的价值高度，恰恰反哺了一期的确定性红利——同一社区、同一片古樟林、同一套价值底盘，一期以更亲民的门槛共享这份稀缺价值。已经实景呈现的古樟林秘境，即将完整亮相的园林主轴、超配精工交付标准，一期用看得见的确定性，为入主一环提供了“低门槛、高底盘”的绝佳切口，无需等待即可直接共享高端社区底盘与未来价值红利。
一期窗口期倒计时抢占一环西核心资产
一期交付不是终点，而是整个社区价值跃升的起点。
昆明一环改善市场不缺产品，缺的是“地段稀缺+实景兑现+优质产品”三位一体的优质项目。雲錦壹号打造出“高端社区底盘共享、产品梯度分明、价值持续跃升”的改善生态：二期以顶豪配置锚定价值天花板，一期以亲民改善定位承接价值红利，同一社区、同一配套，仅门槛不同，为城市改善家庭提供了低门槛入主一环西高端社区的珍贵机会。当下余量不多的一期席位，正是入主一环的难得窗口期。
项目公区实拍图
从地段占位看，项目落位一环西核心，配套成熟无需等待。三公里内汇聚11所市级幼儿园、9所小学、9所中学，教育资源富集；5家三甲医院环伺；紧邻远大尚源广场、正大风尚购物广场、悦云天地，辐射南屏街、顺城、正义坊等核心商圈；近地铁3/4号线，三横五纵路网通达全城。
从价值逻辑看，二期239㎡大平层的顶序规划为整个社区锚定价值高度，而一期共享同一底盘、配套，却处在亲民价格区间。这种“顶序抬升板块价值，一期实景兑现安全感”的格局，让一期成为一环改善市场的高质价比优选。
对置业者而言，当下入手一期，坐拥三重价值兑现：其一，安全兑现——一期将交付，实景可鉴，告别盲盒风险；其二，品质兑现——古樟林、中央景观、星级大堂、精装标准均已实景呈现；其三，资产兑现——一环边土地天然稀缺，古樟林不可复制，待二期高端系产品入市，社区价值将进一步拉升，一期资产成长清晰可期。
项目绿化实拍图
热销从来不是偶然。2025年，雲錦壹号多次跻身昆明中心区楼盘销量、销售套数前列，市场真金白银的选择，验证了“一环准现房+超配品质+高质价比”的吸引力。
一期123㎡样板间实拍图
目前一期在售主力户型建面约123-151㎡，覆盖主流改善需求，三房到四房方正格局，标配入户花厅、横厅设计、超大面宽阳台，以高交付标准重塑品质标杆，标配一线品牌厨卫，质感与实用性远超同价位产品，共享古樟林盛境、景观中轴与精工社区的品质。当下正是入手一期的最佳时机，抢在二期入市、社区价值全面提升前锁定一环核心资产！
一期151㎡样板间实拍图
近期项目重磅购房政策加持：买房即送产权车位，再赠家装礼包——精装产品送软装包+家电包，毛坯产品送硬装包+软装包+家电包，车位与家装一站配齐，名额有限，先到先得。项目全封窗交付，品质一步到位；更关键的是6月即将交付，即买即住，有效节省过渡租房成本与月供成本，置业安心又划算，错过再无此良机。
一期样板间实拍图
可以说，当下入手一期，既是锁定实景呈现的确定性，更是抢占二期顶序产品入市前的价值洼地。席位有限，时机不等人。