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在经济社会快速发展的背景下，房地产市场作为国民经济的重要支柱，其稳定健康发展对于城市经济、社会民生乃至整个国家的经济安全都具有不可忽视的重要性。近日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），标志着杭州房地产市场迎来新一轮的调控政策调整，旨在更好地满足人民群众对住房的刚性和改善性需求，推动房地产市场平稳健康发展。
《通知》明确提出，自发布之日起，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格，全面取消住房限购政策。这一举措无疑将极大释放市场活力，使得更多的消费者能够自由进入市场，根据自身需求选择合适的住房产品。同时，这也将有助于缓解市场供需矛盾，促进房地产市场的平稳健康发展。
二、优化公证摇号销售，提升市场效率
在取消限购的同时，《通知》还提出了优化公证摇号销售的措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。这一举措将提高市场效率，减少购房者的等待时间，同时也将激发开发企业的积极性，推动市场供给的增加。
三、加强住房信贷支持，降低购房成本
为了进一步降低购房者的经济压力，《通知》还提出了加强住房信贷支持的措施。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。这将使得更多购房者能够享受到较低的贷款利率和首付比例，降低购房成本，激发购房需求。
四、优化积分落户政策，吸引人才流入除了以上措施外，《通知》还提出了优化积分落户政策的举措。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。这一举措将有助于吸引更多的人才流入杭州，为城市的发展注入新的活力。同时，也将进一步促进房地产市场的稳定发展。
五、推动高品质住宅供应，提升居住品质在优化调控政策的同时，《通知》还强调了推动高品质住宅供应的重要性。通过完善出让地块周边配套设施、支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品以及鼓励绿色、低碳、科技建筑等措施，将进一步提升居住品质，满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
六、科学编制住房发展规划和年度计划为了确保房地产市场的平稳健康发展，《通知》还提出了科学编制住房发展规划和年度计划的措施。通过统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，为房地产市场的平稳发展提供有力保障。
《通知》的发布标志着杭州房地产市场迎来新一轮的调控政策调整。通过全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策以及推动高品质住宅供应等措施的实施，将有力推动杭州房地产市场的平稳健康发展。同时，也将为杭州的经济社会发展注入新的活力。
