很多人买房子的时候都在纠结到底,到底应该选哪类的房子。
在房产市场中,除了商品房之外,还有很多回迁房。
这些回迁房的价格要比商品房便宜很多,而且公摊面积也较小。
正是因为有这么多优点,很多人在经济紧张的情况下都选择了回迁房。
但是这两年来买回迁房的人越来越少,甚至有不少业主都在吐槽回迁房的缺点,这到底是为什么呢?
其实原因很简单,主要是因为回迁房有这4个缺点。
缺点一:居民素质差
很多人买了回迁房之后,没住两年都会后悔,主要原因就是回迁房的居民素质差。
大多数回迁房都是为了安置拆迁户所盖的房子,所以住在回迁房,大多都是刚刚拆迁或者是年纪较大的人。
这类住户往往都有一个缺点,那就是从来没有住过楼房,所以可能会把以前的生活习惯带来过来。
我身边有个朋友买的,就是回迁房,刚住不到两个月就已经开始后悔了。
他对面的邻居是一位奶奶,平时特别喜欢把家里腌菜的菜坛子,花花草草放在公共区域,跟他沟通了很多次,也没有办法解决。
所以如果你想要有高素质的邻居或者比较介意这种情况发生,最好不要买回迁房。
缺点二:小区环境差
为什么很多人住了回迁房之后都会嫌弃回迁房,
最主要的原因是回迁房主要是为了安置拆迁户的,并不是商品房,所以就没有好的开发商建设小区环境。
所以市面上大多数回迁房的小区环境都比较差。
甚至还有业主会在小区的绿化带里面养宠物,还有不少业主会在绿化带种菜。
如果想要拥有一个高品质的居住环境,还是不要选择回迁房了。
不过预算有限,并且是刚需的话,还是应该从自己的实际需求出发。
缺点三:出售困难
很多人买了回迁房都后悔了,还有一个重要的原因就是:
回迁房跟市面上的商品房不同,所以后期想要出售的话很困难。
如果你买房子是打算投资或者是出租的话,最好就不要选择回迁房了。
因为回迁房出售的几率比较低,而且租房子的价格也偏低,真的没有必要。
说句实话,若是想要给老人买房子,其实比较适合买回迁房。
主要是因为回迁房价格便宜, 而且邻里邻居可能跟家里老人也有共同话题。
缺点四:配套设施差
另一个不推荐大家买回迁房的原因就是,回迁房跟商品房相比,配套设施比较差。
大多数成熟、品质高一些的的商品房都会配有幼儿园健身房以及游泳池。
但是这些配套设施想要在回迁房中体现,基本是不可能的。
大多数回迁房的配套设施都比较差,而且离一些中小学也较远。
所以为了孩子上学,或者想要高品质的生活环境,回迁房真的不是一个好的选择。
除了配套设施差之外,小区的物业要么是没有,要么就是不作为。
我朋友之前就买了回迁房,楼道里面的灯已经坏了,找了物业好几次也没有修缮。
这主要是因为回迁房的物业费比较低,而且很多住户都不交物业费,这也导致物业没有精力管理。
所以大家如果想要买回迁房的话,不要期待物业有多么的好。
总结:
虽然回迁房的弊端很多,但是它的价格的确便宜,能够满足很多刚需的人群,到底应不应该买回迁房,还是应该从自己的需求和预算来决定?大家买房子的时候会选择回迁房吗?可以在评论区下方留下自己的观点。
都买不起房了,还嫌这嫌那,挑三拣四。
质量不。。
价格、地段才是真的
这边有个回迁房,都是村民,不交电梯维护费,所以连电梯都停了,养鸡养鸭就更不用说了
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素质
回迁房就是假名牌,买也是无奈,没钱的勾当[哭哭]