有人说刚刚结束的三中全会对中国和世界都意义深远，这一点也不夸张。

本期内容咱们只针对三中全会《决定》关于房地产内容进行解读，可能或出现的8大走向。

房地产在这么重要的会议上被“点名”，是首次！也为房地产定调了，指明了至少5-10年发展方向。

在当前的房产市场状况下，购房限制政策已经失去了最初作用。

因此，可能保留部分热点区域的限购外，全国范围内将取消限购措施，以此激发一线楼市的活力，缩短房地产市场复苏的时间周期。

在全国范围内，二三线城市，关于住房的税费征收将早已取消了因面积大小而有所差异。

那么，一线城市或也或将取消这一政策，利好就是豪宅的税费负担有所减轻之后，更加有利于好房子或者高品房住宅的发展，这与国家明确房地产进入新阶段，与楼市未来发展方向更加一致。

为了控制房地产市场投机炒作行为，政府或仍将加大力度监管拥有多套房产的税收征收，确保“房子是用来住的，而非炒作”的政策得到有效执行。

新市民在城市落脚的需求将通过多种渠道得以满足，包括可以在市场上自由购买或者租赁商品房，也可以向政府租赁保障房（比如人才公寓、廉租房等），或者购买共有产权房等方式。

新房虽然仍可以预售，但银行将要求需在楼盘封顶并且通过竣工验收后，才可以向开发商发放业主买房的按揭款。

此举旨在杜绝开发商依赖”三高“（高周转、高杠杆、高负债）的经营模式，确保市场的健康发展。

针对市场上已开发的存量房产，政府将采取回购措施，将这些房源转化为城市的保障房，以满足低收入群体的住房需求。

开发商必须做到保交房，不管房企是否爆雷或者面临着严重的财务问题，保交楼是重要底线。

大规模的拆迁建设时代即将结束，取而代之的将是城市更新和细致的城市经营。这意味着，未来的城市发展将更加注重高品质和效益和可持续性，而非仅仅追求建设速度和城市的规模。

三中全会对中国房产业的深刻洞察和战略部署，已经为该市场的明天规划了一条清晰的道路。随着这些政策的逐步实施，我们有理由相信，中国房地产市场将迎来更加健康、稳定和持续的发展。