万科房地产产品规划定位解析-下

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广州富力桃园单一产品一招制胜

入户花园精装修集中了视线-忘记了窗外是怎样的空间

墨尔本海边住宅区

别墅+小高层

离河一段距离先建别墅

再沿河建小高层别墅60万澳币/套

小高层60万澳币/套1栋别墅占地相当于小户型4-5套

1栋小高层销售额相当于20栋别墅销售额

景观优先?朝向优先?

厦门金域蓝湾的规划思考

朝向优先，兼顾景观。北向设观景阳台。如果北向没有马路、噪音，就可做景观优先(主卧、客厅北向:次卧、厨卫南向)

湖边水库，

100万平米水面

五缘湾大桥

规划方案创造竞争力及盈利能力

入口会所商业街提升项目整体形象--星河湾

入口会所商业街提升项目整体形象--星河湾

星河湾的巨大成功在于:其成功解决了会所的经营问题

星河湾在入口处设置会所商业街，提升项目整体形象;用门口的五星级酒店解决会所问题，使得业主享受到五星级酒店的会所服务。

万科项目，只有10%业主常到会所消费，主要消费是打麻将。