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在每个职业教育专业介绍的文章开始前，小编一定要强调一点，那就是有兴趣报考职业院校，无论是本科、专科，还是中职层次的院校，都要自己到教育部网站职业教育专业简介（2022年修订）专栏（网址：http://www.moe.gov.cn/s78/A07/zcs_ztzl/2017_zt06/17zt06_bznr/bznr_zdzyxxzyml/）去看一下，纸质版书籍当然也有，需要的朋友自己去各大电商平台或书店购买。
为什么这样说呢？因为小编的介绍素材主要来自该专栏，其他人的介绍也可能参考有该专栏有关内容。更重要的是，各院校开展专业建设、人才培养，也要按照专业目录和相关简介去推进。
今天，我们介绍土木建筑大类最后一个专业类——房地产类。
很多人会说，房地产已经不行了，你就不要在这里瞎咧咧了。事实情况是这样吗？事实当然不用我说，几乎每个城市都传来了降价再降价的消息，让业主们除了痛心那就是更痛心。那么，我为什么还要介绍房地产类专业呢？
首先，这是一个专业类，小编不能无视一般跳过去。其次，小编认为房地产这个行业，面临的是转型发展问题而不是非此即彼的生存问题。
正是基于这样的认识，小编建议大家先了解一下到底什么是房地产，未来行业前景如何。通常来说，房地产是一个复杂而综合的概念，它涵盖了土地、建筑物以及它们所衍生的权利。
一般认为，房地产（real estate）是指土地及其上的建筑物和设施，以及它们所衍生的权利，包括所有权、使用权、租赁权等。根据这个定义，房地产的构成主要有两个部分，第一个部分是土地：分为未开发的土地和已开发的土地。土地是房地产的基础，具有不可再生性和稀缺性。第二个部分是建筑物：指人工建筑而成的产物，包括房屋（如住宅、商铺、厂房、仓库、办公用房等）和构筑物（如桥梁、水塔等）。建筑物依附土地而存在，与土地紧密结合。
作为一个实在的物，房地产还有着自己独特属性。一是位置固定性。房地产的位置是固定的，不可移动。二是异质性。每一块土地和每一座建筑物都有其独特的地理位置、环境条件和设计特点，因此房地产具有异质性。三是耐久性。土地具有永久性，建筑物虽然会随着时间的推移而老化，但其使用寿命相对较长。四是高价值性。房地产通常具有较高的价值，是人们生活和生产的重要物质基础。
不少读者朋友都非常了解房地产这个行业。中国房地产市场萌芽于19世纪末期，经历了从萌芽、发展到整顿、再发展的过程。特别是改革开放以来，房地产市场得到了快速发展，成为国民经济的重要支柱产业之一。
然而，近年来，中国房地产市场在调控政策的影响下，逐步走向平稳健康发展。政府坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场调控，促进房地产市场的平稳运行。随着经济的发展和城市化进程的推进，中国房地产市场仍有较大的发展空间。但同时也需要警惕市场风险，加强监管和调控，确保房地产市场的健康稳定发展。
很多朋友都在提房地产泡沫，这是一个什么样的事物呢？我们常说的房地产泡沫，是指房地产价格严重偏离其实际价值的现象。泡沫的产生往往与过度投机、信贷扩张等因素有关。政府需要采取措施防范和化解房地产泡沫风险。政府通过建设保障性住房（如经济适用房、廉租房等）来满足低收入家庭的住房需求。这是解决住房问题的重要途径之一。房地产是一个复杂而重要的领域，它涉及土地、建筑物以及它们所衍生的权利等多个方面。随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产市场将继续发挥重要作用。
每个人心目中都有一个属于自己的房地产市场认知，小编就说到这里了。接下来，我们的重点是讨论房地产类专业本身。我们看一下土木建筑大类新旧专业对照表，房地产类的新旧对照自然包括其中。
还好，我们看到无论是高职、中职还是职业本科，房地产类所包含的专业数量都不算多。如果大家报考了相关专业，不会因为相近专业太多而影响择业。我们还要注意的是，因为房地产相关的行业太多了，几乎所有专业朋友们都可以往这个赛道挤，以前的专业化显现不出来，今后可能有机会彰显了。
当然，这是小编一家之言。下面，小编重点引导大家借助“专业简介”专栏，来全面了解房地产类各专业的基本情况。
比如，我们以高职层次的房地产经营与管理为例，向大家作个展示。首先，我们自己到教育部网站职业教育专业简介（2022年修订）专栏（网址：http://www.moe.gov.cn/s78/A07/zcs_ztzl/2017_zt06/17zt06_bznr/bznr_zdzyxxzyml/），打开高职层次的土木建筑大类：
然后，点击市政工程类进去，就能看到该类各专业的介绍，其中市政工程技术专业的介绍内容如下：
专业代码 440701
专业名称 房地产经营与管理 基本修业年限 三年
职业面向
面向房地产估价专业人员、房地产开发专业人员、房地产经纪人、房地产策划师等 职业，房地产估价、房地产开发、房地产经纪、房地产策划等岗位（群）。
培养目标定位
本专业培养德智体美劳全面发展，掌握扎实的科学文化基础和建筑识图与构造、房 地产经济、消费者心理、房地产相关制度法规政策、居住小区规划、房地产投资融资分 析等知识，具备市场调研与数据分析、项目可行性研究、房地产前期策划和营销策划、 房地产项目管理、房地产数字经纪、房地产估价报告撰写与审核等能力，具有工匠精神 和信息素养， 能够从事房地产项目可行性研究、房地产项目策划、房地产项目报建、房 地产营销、房地产项目运营管理、房地产估价等工作的高素质技术技能人才。
主要专业能力要求
1. 具有房地产市场调研、资料搜集处理、进行房地产大数据分析与撰写市场调研 报告的能力；
2. 具有进行房地产开发项目可行性分析的能力，能够编写简单房地产项目可行性 研究报告；
3. 具有较强的文字表达功底和文案撰写能力，具有房地产项目前期策划、房地产 营销活动策划、编写商业项目招商运营方案的初步能力；
4. 具有较强的人际沟通能力，以及分析和解决房地产开发、经营与管理工作 中实 际问题的基本能力；
5. 具有运用新媒体手段和方法进行房地产营销和房地产数字经纪实操的能力；
6. 能够根据估价目的，选择恰当的估价方法进行测算， 具有撰写房地产估价报告 和审核的能力；
7. 具有将绿色生产、低碳节能、环境保护理论运用于产品策划的能力；
8. 具有熟练运用安全防护、质量管理及从事职业活动相关的国家法律、行业规定 进行现场管理的能力；
9. 具有探究学习、终身学习和可持续发展的能力。 主要专业课程与实习实训
专业基础课程： 建筑构造与识图、现代企业管理、房地产经济、消费者行为分析、 房地产制度法规政策、居住区规划、房地产投融资分析。
专业核心课程： 房地产市场调研与数据分析、房地产项目策划、房地产营销实务、 房地产开发与经营、房地产数字经纪实务、房地产估价原理与方法。
实习实训： 对接真实职业场景或工作情境， 在校内外进行房地产市场调研与数据分 析、房地产项目策划、房地产营销、房地产开发经营、房地产估价等实训。在房地产开 发企业、房地产经纪公司、房地产项目运营管理公司、房地产估价企业等单位进行岗位 实习。
职业类证书举例
职业资格证书： 房地产估价师、房地产经纪专业人员职业资格
职业技能等级证书： 数字营销技术应用、新居住数字化经纪服务、智能估值数据采 集与应用
接续专业举例
接续高职本科专业举例： 房地产投资与策划、现代物业管理
接续普通本科专业举例： 房地产开发与管理、土地资源管理、物业管理
通过这个简介，我们可以知道该专业的职业面向和培养目标定位，以及主要专业能力要求，主要专业课程与实习实训，职业类证书举例，接续高职本科专业举例等。对于高考考生和家长来说，这些内容能够满足一些初步的疑问解答需求。
其他专业的介绍，大家也都能够找到。
大家可能已经发现，在高度市场化的房地产行业，无论学习什么专业，都有可能成为其中的佼佼者，但更多人可能还是随着行情起起伏伏。动荡时刻，可能对于学历和专业看得更重要了，对于职业教育毕业生来说，先找到第一份工作并且能够拿到相对踏实的工资，可能要比憧憬美好更重要一些。
特别说明：本文有关素材，均来自教育部及相关高校公开信息和有关媒体公开报道。
