2001年，住在北京的于先生将自己不住的闲置房，以三万的价格出售给四川来京定居的何大叔一家。

谁知17年后得知房子，价值1135万，翻了将近400倍的价格，于先生又不干了，就打算将自家的房子给拿回来。

可是房屋已经出售，想要再要回来，于情于理都不占理。于是双方开始了极限拉扯。令人没想到的是，这起官司拉扯许久没有个定论。

令人没想到的是，这起房屋归属问题闹上了法庭，最终法官却宣布：可得到一部分！这究竟是怎么回事儿呢？

2018年，北京市顺义区宣布开展，河东地区首个棚户区改造拆迁项目。此消息一出，正在河东棚户区的当地居民高兴的不得了。

因为这个项目如果启动，那么该项目内包含的1547户居民都能得到一个好的住房环境，当然这里边最高兴的，要数住了17年之久的何大海夫妇。

原本何大海夫妇都是四川人，2001年东拼西凑了3万块钱，买下了北京大哥于泊的闲置房子。

本来，何大海夫妇在北京生存就十分的艰难，既没有背景也没有多余的存款，买下这处房产，算是何大海花光了所有的家底和运气了。

虽然在棚户区居住的17年时间里，何大海夫妇生活的也不如家乡自在，甚至因为没有一技之长，夫妻两人都从事着体力劳动，由于长期体力劳动，两人都有着不同程度的基础病，除了正常开销之外，每个月还要到医院看病吃药。

虽然在北京生存很辛苦，不过有了这个房子做依靠，对于何大海夫妇来说，能够在北京有一个家，何大海夫妇还是很高兴的。

更令何大海夫妇没想到的是，本以为这辈子就这样过去了，怎么也没想到，随着北京顺义区的改造，自己已经居住了17年的老房子，居然赶上了拆迁，根据估值，曾经住着憋屈的房子，居然价值1135万。

虽然何大海的房子其貌不扬，甚至有点摇摇欲坠的感觉，但是这处房子占地面积极大，除了平房之外，还有一个大院子，按照面积计算，足足530平方米，在寸土寸金的北京，绝对算得上惊人了！

对于这个结果，何大海夫妇无比的开心。除了在北京生活的十分艰辛之外，老房子公共设施破旧，再加上医药费无法报销，如果能够有用北京的户口，享受北京是社保福利，家里就能轻松不少。

对于何大海夫妇来说，拆迁就意味着重生，不仅能够将原本低矮老旧的房子，换成设施健全的新房子，还能有一笔补贴款。

然而何大海怎么也没想到，周围的邻居一个个签了协议，拿到了签约腾房的补贴，但是拆迁办却迟迟没有登门。

看着周围纷纷搬走的邻居，何大海开始着急了，心里还在想：难道是把我家的房子给遗忘了吗？

眼看着拆迁在半年之内就要进行，从来没有狮子大张口的何大海，怎么也想不通，只是令何大海没想到的是，自己等来的不是拆迁办送来腾房签约书，而是已经17年不联系的原房主于泊。这究竟是怎么回事呢？

2018年，北京顺义区实施房屋改造，眼看着棚户区范围内其他住户全部搬走，唯一留下的“钉子户”何大海一家，等来的不是拆迁办，而是原房东于泊。

对方不仅不承认房子属于何大海，还要将房子要回去，享受拆迁带来的好处。明明房子已经卖给了何大海，为何于泊还要要回房子？最终，房子又归属于谁呢？

2018年，北京顺义区实施棚户区改造计划，决定对原著1547户居民实施腾房改造。只是拆迁办怎么也没想到，前1546户居民都顺利的签完了协议。唯独有一户人家，却出了岔子！

之所以最后一户人家阻挠拆迁办工作，并非房主何大海不愿意签约，而是因为原房主于泊从中阻挠。

原来，得知房子估价1135万元，并且即将拆迁分房后，于泊内心无比的后悔。要知道，当初于泊是认为这处房子没忍住，闲置下来十分可惜，恰好当时何大海夫妇找上门买房子。

于是双方就签署协议，何大海拿出了3万元，将这处房产买了下来！本应该银货两讫的事情，结果因为拆迁，于泊这个原房主变了卦。

在于泊看来，自己当初只收了3万元，简直就是亏大了，毕竟现在估价1135万，直接比当初的卖价翻了400倍左右。这样的落差，于泊自然是不甘心。

可是房子已经卖出去，双方还签署了协议，于泊要想把房子拿回来，也不是轻易就能做到的。但是在巨大的利益面前，于泊还是决定好好想想办法。

于是就在拆迁办工作完成大半后，于泊终于找到了相关法律，可以完美拿回自己的房子。为了“有理有据”的拿回属于自家的宅基地。

于泊在拆迁办里，拿出了一则声明，上边写着，该房屋买卖合同违反相关法律的强制性规定，应当属于无效。

对于拆迁办来说，房子属于谁，自然就要跟谁签合同，可是现在房子存疑，究竟于泊能不能拿回房子，何大海有愿不愿意归还房子，这中间存在纠纷，于是拆迁办也十分的为难。

为了拿回自己的房子，早在7年前，也就是2011年，因为当时房子价格已经飞涨，觉得自家房子住不下的于泊，就已经对贱卖闲置房，有了后悔之意。

所以，当时于泊就想要拿回自家的房子，毕竟，何大海跟于泊只有一份书面买卖协议，但是土地证上并没有变更，一直还是于泊的名字，于是于泊觉得自己拿回房子理所应当，所以将何大海告上法庭，要求拿回宅基地和房产。

而我国的法律规定中，也明确写到宅基地买卖不合法，既然不合法，宅基地又在于泊手里，宅基地的所有权自然依旧归于泊所有，他也有权拿回自己的使用权。

只是这件事在拆迁的时候，又拿出来旧事重谈，何大海却不乐意了。觉得当初自己已经掏钱买了房子，也在这处房子里住了17年，这个房子就应该属于自己，凭什么于泊看着房子要拆迁了，就要来横插一脚？

眼看着开工在即，但是这处房子迟迟无法完成拆迁同意书，双方的矛盾也必须有了结果，究竟房子应该属于谁？于泊和何大海最后谁胜利了呢？

2018年，北京海淀区决定对城东棚户区进行拆迁改造。当时一户名叫何大海的居民，还没能跟拆迁办签字，反而先迎来了前房主夺房。一个是实际住房人，一个是扬言拿着宅基地证。究竟房子应该属于谁？

2018年，等待拆迁另造的何大海夫妇，怎么也没想到，半路居然杀出了原房主于泊这个程咬金，对方不仅要夺回房产，还要将何大海一家扫地出门。

虽然早在2001年，何大海夫妇就跟于泊签署了买房协议，但当时的协议只是签字，再加上我国规定宅基地买卖无效，因此，于泊觉得自己拿回房子势在必得。

对于于泊的咄咄逼人，何大海夫妇委屈的不得了，根据两人表述，早在两人买房的时候，于泊就曾经说过：这处房子我没用，以后也不会要回去，怎么现在拆迁了，就来要房子，要是没拆，我们家还有一个住的地方，现在房子都要拆了，也不给我们一个说法，让我们一家怎么办？

听着何大海一家的说法，不难看出，何大海夫妇也是受委屈的一方，当初买这个房子，就是冲着没有纠纷，一家人能够安稳的过日子，结果没想到，十几年过去了，于泊这个原房主居然出尔反尔。

当然，事情也并非全部想着于泊发生，2011年，反悔的于泊曾经想要拿回自家宅基地的使用权，当时也有机会拿回，不过由于这个房子是何大海夫妇花3万买回去的。

按照法律判决，想要拿回宅基地，于泊必须花80万赔付给何大海一家。但是于泊却不想出这个钱，还只愿意还给何大海一家3万块，美其名曰，就当提供何大海一家白住十年。

虽然宅基地买卖不被认可，但何大海以及毕竟出了钱，也已经住了十年，这部分损失也不能忽视。并不是于泊一句自己没钱，不想掏钱，就能一笔勾销的。

于是，当时这起案件就因为于泊的不配合搁置下来！而这一耽误又是7年之久，只是于泊怎么也没想到，房子又等了七年，这会房子还碰上了拆迁重建。

这种好事，于泊自然不愿便宜何大海一家。但是拆迁办可不会掺和于泊和何大海的经济纠纷，而于泊跟何大海的案件也只能旧事重提了。

为了不耽误拆迁进程，这一会双方也都迫切的想要一个答案。而这一回高院对于这起案件，给出了最终决议。

法官和法律条例都认为，棚户区改造就是为了改善困难家庭住房条件而退出的，既然是为了改善居民条件，那就要分清获益方的主次，而于泊和何大海两者之中，何大海才是主，于泊则是次，理应先考虑何大海一家。

而且从2011年的判决，法院已经给出了于泊赔偿80万的决定，于泊既不肯出钱，那就是自动放弃了宅基地，因此按照高院的《会议纪要》。

终于法院决定房产增值部分百分之七十，划分给何大海一家，剩余的30%则是于泊的！也就是说，可以获得安置面积的371亿平方米，其中259.7平方归属于何大海一家，于泊占有111.3平方米。

至此，这起房屋大战终于告一段落。其实这件事并非只有这一起。之所以一个案件能够长达7年之久，实在是案件过于复杂。而且三万的房子爆增至1135万元，这样的落差谁又能接受？

毕竟，暴富的诱惑就在眼前，任何人都可能为了利益，拼一把！