周三上海的土拍，又让全国其他城市羡慕嫉妒了，现在还能这么火热卖地的城市，估计上海是当之无愧的第一名了。我看了看朋友圈，有几个城市的土储部门的领导，在转发昨天上海的土拍，但是配的文字里面，有几分酸涩的嫉妒。

他们肯定在想，如果他们的城市土拍，也能像上海一样就好了，或者上海稍微分一点热度给大家，也不至于土地招商那么难做。

昨天上海的土拍，最为亮眼的是绿城集团的表现，一口气斥资60亿元，拿了两个优质地块，这是活生生的别人家的公司。昨天的土拍，上海一口气揽金约110亿元，在今年的土拍榜单上更进一步了。

算上昨天打的土拍，今年上海卖地收入533亿元，不过这还不是第一名。第一名是北京，北京今年已经卖了732亿元了，特别是开年那两次土拍，中建系的公司在北京猛抄底，一举奠定了北京土拍第一的角色。今年上半年全国100个大中城市的土地出让金收入，比去年差不多同比下滑了30%，但是北京上海的下滑幅度则要小得多。

最有钱的房企，最为优质的敢于抄底的房企，正在集中火力去上海和北京厮杀。这就客观上导致了，北京上海的土拍收入的集中，是以其他城市土拍收入局部下滑为代价的。毕竟房企的子弹就那么多，自然要在布局里面优中选优，优先布局北京上海其实去年就有趋势了，今年进一步加剧了。

再看一组数据，部分省市的房地产投资增速排行榜，其中上海以8.4%的正增长速度，遥遥领先于全国其他地方。北京这点都不如上海，还有略微的下滑，这说明上海的土拍，房企是在积极转化为销售业绩的。

要知道的是，今年全国的房地产投资增速，平均都是跌了10%以上的，上海这个业绩含金量真的很高了。全靠这些力争先进的央企，以及地方国企捧场，不过上海确实也是给力的，今年爆了几个红盘，成交量动辄都是50亿以上的。

之前传言一线城市还要继续放开限购，如果真的进一步宽松，那上海和北京的销售，岂不是还要支棱一段时间。按照现在这个趋势发展下去，以后的房地产市场数据统计，直接可以分类为：北京、上海​，以及其他市场。

不过乐观点想，现在楼市整体很拉垮，量价都没有啥亮点，好在还有上海和北京这样的城市顶着。万一哪天楼市触底了，有一线城市带头冲锋，​全国市场的热度一点就着。