在张家界，有一栋如下图所示的独栋豪宅，大家觉得要多少钱才能买得到或者多少钱才能建起这样的豪宅呢？估计很多人会说，买的话，没有上百万搞不定。

不过近日，在张家界，有一栋如上图所示的独栋豪宅被法院拍卖，四十万都不到，竟然没有人，你敢相信吗？

近日，在张家界市司法拍卖市场上，一栋位于张家界市永定区枫香岗街道办玉泉山村九组的独栋豪宅迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍。这栋独栋豪宅，从图片来看，豪宅前面带有一个超大的花园，同时还有一栋附属楼之类的。豪宅一共两层，不过拍卖公告说，建筑面积只有一层113.75平方米，房子建于1988年，不过从图片来看，这栋豪宅应该是属于新建的，可能是拆除原来的旧房子新建的一栋两层豪宅，豪宅的实际建筑面积应该不止113.75平方米。

这栋豪宅性质比较特别，属于张家界市农村集体土地宅基地建的房子，房子不在张家界市区。可能是房子性质特别，此次第三次拍卖，起拍价只有34.489万元，非常便宜，不过即使这样，在长达60天的拍卖周期里，拍卖还是没有一个人报名竞拍，最终遭遇第三次流拍。

此前，这栋豪宅进行过的两次拍卖，其实起拍价也不高，第一次拍卖的起拍价为43.1113万元，第二次拍卖起拍价也是34.489万元，都是流拍了。

这么豪华的独栋豪宅，而且还带有一个厨房之类的附属楼，房子还这么新，按照现在的建设成本，建起这么一栋豪宅，也差不多要34万元左右才能建起来和装修好了。所以，这么低的价格拍卖，最终还流拍，大家说，是不是觉得有点可惜呢？

那么，这栋房子这么便宜为何没有人买呢？可能还是跟房子的位置和性质比较特别有关。这栋房子不在张家界市区，而是属于农村地区的自建房。从位置看，房子所在的张家界市永定区枫香岗街道办玉泉山村九组，位于张家界市区的西部，离张家界市区还是有一定距离的，而且这个村还是在山里的，位置比较偏僻。这么偏僻的房子，本身就不会有多少人考虑买，价格也不可能太高。

前面提到，这栋房子属于农村集体土地宅基地建的房子，这种房子外人是没有资格竞拍，必须是这栋房子所在村的村民才有资格竞拍。如果不限制外人竞拍，估计早就被人抢破头竞拍了。而房子本身只能是本村人竞拍，本村人一般不会买本村人的房子，即使再便宜，毕竟是同一个村的村民，现在通过法拍买本村人的私宅，这在农村人看来，似乎是落井下石，所以一般本村人不会买本村人的房子。这样也是导致拍卖流拍。