买房原本是一件令人愉快的事情，但在过程中却常常让人头疼，特别是验收环节。买房后，总会遇到各种大小问题，例如开发商拖延交房或手续出现问题等。其实，在交房前遇到的问题相对较容易解决，但如果在交房后才发现问题，才会让人真正感到被坑。因此，在拿到“毛坯房”后，一定要仔细检查，每一个细节都不能忽略。尤其是以下四个关键地方，必须检查到位。我家当初漏掉检查，结果多花了不少钱。

1、看有没有两书一表

在验房时，首先要做的就是向开发商索取“两书一表”并确认其是否能够提供。这“两书”指的是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，而“一表”则是《竣工验收备案表》。这些文件非常重要，因为它们是开发商对房屋质量、验收标准和竣工验收的具体说明，并且每一项都需要向有关部门报备。如果缺少其中任何一项，房屋可能属于违规建筑，不适合入住。因此，为了自身利益，一定要记得检查这些文件。

2、检查墙面空鼓情况

在验房时，务必注意检查墙面的空鼓情况。通常情况下，空鼓的数量不应超过两处，否则会影响日后的居住体验。空鼓主要是因为墙面与结构层之间粘合不牢固引起的，这会在装修时带来更多麻烦。检查空鼓的方法十分简单，只需用空鼓锤轻击抹灰后的墙面，根据声音即可判断。若发出清脆或沉闷的声音，便可确定有空鼓存在。此外，空鼓现象也能通过肉眼观察到，空鼓部位通常略高于周围墙面，甚至可能出现裂缝，用手指按下去也会有不同的感觉。

3、查看墙面是否渗水

验房时，一定要将水龙头打开，让水流一段时间，然后仔细检查墙面是否有渗水情况。可以使用手电筒来照射墙面以便观察细节。很多人只关注内墙，但实际上外墙也同样重要。如果外墙出现渗水，未来可能需要重新维修改造。因此，提前进行检查非常必要。只需看看墙面是否有水印即可。

4、看门窗安装

最后，记得检查门窗的安装情况。一般来说，需要来回试开关门窗，确保开关顺畅。此外，可以用一张纸检查门窗的密封性。还要仔细检查门窗是否有破损或划痕，并注意五金件的质量。如果前一天有下雨，要查看门窗是否存在渗水情况。确保这些检查都到位非常重要，否则以后可能需要重新安装，将会增加额外的人工费用。

总之，购房往往耗费了我们大量的精力和时间，因此这一过程必须格外谨慎。在验房时，务必确保没有任何问题再行验收，这样我们花费的金钱才是值得的。你们怎么看呢？