成都土拍首日:主城区7块地底价成交,国企仍是拿地主力

灵灵杉楼市呀 2024-04-17 19:06:56

3月31日下午,成都5+2区共12宗地走上拍卖台,最终主城区7宗地底价成交,而位于万年场和省体育馆附近的2宗地达到最高限价。

天府前湾57.66亩

地块位置:天府新区万安街道高饭店村二组,兴隆街道罗家店村六组

地块面积:57.66亩

土地性质:住兼商

容积率:2.0

起拍价:11900元/㎡

最高限价:13500元/㎡

装修要求:成品住宅比例100%;基础装修标准不高于3000元/㎡

限定房价(清水):25000元/平

成交价:12000元/平

竞得者:中海地产

地块位于天府前湾板块,是天府新区目前土地供应的主要区域,地块周边去年集中土拍出让的地块,新房限价在2万/平左右。

天府前湾40.61亩

地块位置:天府新区兴隆街道罗家店村六组、九组

地块面积:40.61亩

土地性质:住宅

容积率:2.0

起拍价:12100元/㎡

最高限价:13800元/㎡

装修要求:成品住宅比例100%;基础装修标准不高于3000元/㎡

限定房价(清水):25000元/平

成交价:12000元/平

竞得者:保利

该地块毗邻第一宗地,但距离利州大道更近。

大源51.6亩

地块位置:高新区桂溪街道铜牌村7、8组

地块面积:51.36亩

土地性质:住兼商

容积率:2.5

起拍价:14000元/㎡

最高限价:15900元/㎡

装修要求:成品住宅比例100%;基础装修标准不高于3000元/㎡

其他要求:项目建成竣工后,竞得人须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于宗地商业总计容建筑面积的50%,在宗地出让年限内不得整体或分割销售、不得以任何方式(句括但不限于资产转让、股权转让等)向第三方转让。

限定房价(清水):29900元/平

成交价:14200元/平

竞得者:交投

该项目处在高新区与天府新区交界处,大板块属于大源西,是目前高新区除了新川之外,空余土地较多的区域,,距离5号线民乐站800来米。

国宾47.18亩

地块位置:金牛区西华街道涧漕河社区3、4、5、10组

地块面积:47.18亩

土地性质:住兼商

容积率:2.5

起拍价:10000元/㎡

最高限价:11400元/㎡

建设要求:地上总建筑面积15万平方米(含)以上的居住建筑项目,应全部实施成品住宅建设。 其余居住建筑项目成品住宅比例不低于80%(以栋为单位)。

其他要求:项目建成竣工后,竞得人须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于宗地商业总计容建筑面积的50%,在宗地出让年限内不得整体或分割销售、不得以任何方式(句括但不限于资产转让、股权转让等)向第三方转让。

限定房价(清水):23000元/平

成交价:10000元/平

竞得者:金牛国投

地块位于金牛区国宾板块,是金牛目前新房重点供应区域,周边密集地分布着国宾上林栖、万科国宾蜀园等楼盘,板块去年集中土拍,共计上市了3宗纯住宅用地,城投、人居、龙湖都有入驻,片区的新房清水限价在2.1万-2.4万左右。

金牛两河森林40.92亩

地块位置:金牛区金泉街道办事处何家社区8组、高家社区1组

地块面积:40.92亩

土地性质:住宅

容积率:1.8

起拍价:15000元/㎡

最高限价:17100元/㎡

装修要求:地上总建筑面积15万平方米(含)以上的居住建筑项目,应全部实施成品住宅建设。 其余居住建筑项目成品住宅比例不低于80%(以栋为单位)。

限定房价(清水):27000元/平

成交价:15000元/平

竞得者:南山

地块位于金牛区两河森林公园板块,靠近摸底河公园,拥有天然的生态优势,1.8的容积率下,方便打造低密改善产品。

成华万年场44.4亩

地块位置:成华区南至迎晖路,东至五桂桥北路,北至云祥公寓,西至双成五路地块

地块面积:44.4亩

土地性质:住宅

容积率:1.5

起拍价:16500元/㎡

最高限价:18800元/㎡

限定房价(清水):28000元/平

成交价:18900元/平

竞得者:中交

本宗地位于万年场板块,一街之隔就是攀成钢,与二十四城也隔街相望,地铁、商场都近在咫尺,沙河、塔子山公园也在步行范围内,地段相当优质,地块周边新盘有华侨城滨江壹号,预计清水1.8万/平左右。

锦江琉璃厂127.18亩

地块位置:锦江区成龙街道棬子树村1、2组

地块面积:127.18亩

土地性质:住宅

容积率:2.0

起拍价:11700元/㎡

最高限价:13300元/㎡

限定房价(清水):28000元/平

成交价:11700元/平

竞得者:城投

地块位于锦江区琉璃厂板块,门口有在建的30号线,地块周边有新盘绿城凤栖鹭鸣,单价3万/平。

青羊文家高坎社区36.82亩

地块位置:青羊区文家街道高坎社区七组,大石桥社区二、三组

地块面积:36.82亩

土地性质:住宅

容积率:2.2

起拍价:13000元/㎡

最高限价:14800元/㎡

装修要求:成品住宅比例要求该宗地全部实施成品住宅建设

限定房价(清水):23660元/平

成交价:13000元/平

竞得者:正兴

地块位于青羊高坎社区,近绕城高速。板块去年集中土拍出让了2宗地,被爱情地产和香港置地竞得,清水限价分别为24800元/平,23656元/平

武侯省体育馆39亩

地块位置:武侯区一环路南三段16号

地块面积:39亩

土地性质:住宅

容积率:3.0

起拍价:11900元/㎡

最高限价:13250元/㎡

限定房价(清水):30500元/平

成交价:13600元/平

竞得者:中瑞天悦

配建要求:1.须在宗地内建筑地面底层临街配建建筑面积不小于100㎡的公厕1处,需有独立出入口。 2.须在宗地外独立占地的体育场馆用地中配建体育设施用房2处并无偿移交,用地面积约1.8万㎡。 3.须在宗地外配建建筑面积不低于1.008万㎡的社区综合体1处并无偿移交。 4.须建设宗地外配建道路2处并无偿移交,用地面积约11240㎡。

地块位于一环路省体育馆旁,地段非常好。地块未对装修做要求,需配建一些公共服务设施,土地最高限价仅13250元/平,留给开发商的利润空间较大。

武侯悦湖科技城64.15亩

地块位置:武侯区金花桥街道九架车村2组、3组、4组

地块面积:64.15亩

土地性质:住宅

容积率:1.8

起拍价:12450元/㎡

最高限价:14150元/㎡

装修要求:成品住宅比例要求该宗地全部实施成品住宅建设

限定房价(清水):23000元/平

成交价:12450元/平

竞得者:金茂

宗地位于武侯区全新规划的悦湖科技城板块,地块旁2021年成交了一宗住宅用地,被武侯国资委拿下,成交楼面价14200元/平。

成华龙潭寺60.29亩

地块位置:成华区龙潭街道秀水社区1、2组,秀水社区集体,和成社区8组,同乐社区集体

地块面积:60.29亩

土地性质:住兼商

商业占比:40-50%

容积率:1.5

起拍价:9100元/㎡

最高限价:10300元/㎡

装修要求:成品住宅比例要求该宗地全部实施成品住宅建设

自持要求:须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于50%,在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

限定房价(清水):22100元/平

成交价:9100元/平

竞得者:人居

成华龙潭寺65.83亩

地块位置:成华区龙潭街道秀水社区1、2组,秀水社区集体

地块面积:65.83亩

土地性质:住兼商

商业占比:40-50%

容积率:1.5

起拍价:9100元/㎡

最高限价:10300元/㎡

装修要求:成品住宅比例要求该宗地全部实施成品住宅建设

自持要求:须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于50%,在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

限定房价(清水):22100元/平

成交价:9100元/平

竞得者:人居

龙潭寺两宗地均位于北湖生态公园旁,地块北侧去年出让的2宗纯住宅用地被首开和中铁建竞得,新房清水限价2.1万/平。

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