股融易资讯今日话题 --- 当前，“517”楼市新政出台已经超过一个月时间，全国多个一二线城市楼市逐步进入政策效果兑现期。业内人士认为，新政从客观上降低了购房门槛，随着其逐渐发力，房地产市场正在积极回暖。 住房“以旧换新”：疏通交易堵点，激活换房需求 早就有换房子的想法了，但现在最大的阻碍是小区比较老旧，房子挂出去诚心买的人少，导致买新房的钱不够。”来自广东的万女士告诉记者。万女士所面临的问题，也是不少购房者迟迟无法换新房的原因。换房周期长、不卖不敢买、错过意向新房等，正困扰着有改善性需求的购房者入市。住房“以旧换新”政策正在破题，激活楼市流动性。据中指研究院监测，截至6月26日，全国已有超85城表态支持住房“以旧换新”，其中，武汉、南京等多个城市官宣首批成功签单案例，部分城市正扩大“以旧换新”活动范围。 北京首套房首付降至两成 房贷利率最低 3.5% 6 月 26 日，北京官方发文宣布，降低买房首付比例、降低贷款利率、支持多孩家庭购房和以旧换新。在首付比例方面，北京首套房贷最低首付比例从目前的 30% 调整至 20%，二套房则按照五环内和五环外划分，最低首付比例分别为 35% 和 30%。贷款利率方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 45 个基点，调整后，5 年期以上房贷利率下限目前为 3.5%。 “沪九条”满月，上海新房单周成交创阶段新高 5月27日，上海发布“沪九条”楼市新政。如今新政已满月，上海新房市场人气旺盛，成交量有所提高，部分新盘项目的认筹还触发了计分制；二手房市场带看量及成交量均有明显增长，甚至有几天的二手房单日成交突破1000套大关。整体而言，政策效应正在逐步释放，房地产市场正在逐渐回暖。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，6月中旬起，上海新房市场成交量持续上升，政策利好终于体现在新房成交数据上。此外，近期二手房成交较为活跃，这些房东预计会成为新房的潜在买家。随着有效供应增多，后续成交还有继续向上的动力。 “528”新政将满月，深圳楼市分化加剧 自5月28日深圳宣布跟进下调首付比例及房贷利率后，叠加前期分区放宽限购政策影响，深圳部分豪宅片区成交呈现复苏迹象。与此同时，二手房市场正加剧分化。在豪宅改善片区成交带看活跃的同时，部分楼龄20年以上的“老破小”门可罗雀，陷入“有价无市”的尴尬境地。整体来看，在前期多项利好政策刺激下，深圳楼市逐步进入政策效果兑现期，周成交量呈现三连涨走势。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，过去一周（6月17日-23日）深圳二手房签约量约1362套，环比增长4%，创下近3年来的新高。 股融易资讯：科技、资本与经济动态 --- 中国跨境电商太猛 亚马逊将开低价商店直接从中国发货 亚马逊计划推出销售低价服装和家居用品的网上商店，以应对中国跨境电商如拼多多海外版 Temu、希音的崛起。该商城将提供无品牌产品，直接从中国发货，预计 9 至 11 天送达。亚马逊将与中国卖家签约，并在秋季开始接受库存。 亚马逊盘中市值突破2万亿美元，追赶微软、苹果、英伟达和谷歌 亚马逊涨3.2%，历史上市值首次超过2万亿美元。当前，微软盘中市值3.37万亿美元，苹果3.29万亿美元，英伟达3.07万亿美元，谷歌2.28万亿美元。 谷歌 YouTube 希望与唱片公司联姻，合作共创 AI 音乐 YouTube 正与唱片公司谈判获取歌曲版权，以训练 AI 学习流行艺人音乐。同时，索尼、环球和华纳音乐指控 AI 公司未经许可使用其录音训练 AI 系统，涉嫌侵权。 联想集团发布多款 AI PC，支持 24 小时续航、多模态创作 联想推出三款 AI PC，包括 YOGA Air 14s 骁龙 AI 元启、YOGA Air 14c AI 元启和拯救者 Y9000P AI 元启，搭载高通骁龙 X Elite 平台，具备强大 NPU 算力和多模态功能，旨在提升办公和创作效率，并实现全场景无缝连接的 AI 体验。 达晨财智中小基金二期完成首关，目标总规模 30 亿 达晨财智中小基金二期成功募集，规模约 30 亿元，注册于湖南长沙，旨在支持国家新兴战略产业发展。基金获得多家实力机构注资，将助力科技企业成长，推动技术创新和产业升级。达晨财智将继续深耕核心产业，挖掘更多优质科技企业。 以下是【股融易资讯】为您整理的今日股权融资事件 --- 零一汽车完成近亿元A1轮融资 6月26日消息，零一汽车近日宣布完成近亿元A1轮融资，由上海初速度、辰韬资本、天善资本、国发文鑫等联合完成。 极刻光核完成超亿元A++轮融资 近日，薄膜铌酸锂IDM公司极刻光核宣布完成超亿元A++轮融资，蓝驰创投领投。跟投方包括中际旭创（禾创）和源杰科技（观新光源）等产业方，以及鼎心资本、云晖资本、熙灏资本，老股东兰璞资本、云通智能持续加注。 「爱昶汇智AdvanSol」获天使+轮融资 6月26日消息，据36氪报道，国内第三代逆变器和MLPE（组件级管理）企业爱昶汇智（苏州）新能源高科技有限公司（简称“爱昶汇智AdvanSol”）完成天使+轮融资。本轮融资由青锐创投投资。 「智晶时代」完成数千万元Pre-A轮融资 近日，致力于调光膜技术开发及生产的新材料公司北京智晶时代科技有限公司（简称“智晶时代”），宣布完成数千万元Pre-A轮融资。本轮融资由重庆科技成果转化基金领投，资金主要用于重庆量产线的建设、技术和产品持续研发以及增强市场推广能力。