什么是过桥贷款？

过桥贷款是一种短期融资方式，通常用于解决企业在运营过程中出现的临时性资金短缺。

从一般意义上讲，过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。

过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”、“过渡期融资”、“缺口融资”或“回转贷款”。

过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。

所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较高，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用“桥式贷款”，随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。

一文带你读懂过桥贷款

过桥贷款的用途？

过桥贷款的用途主要包括续贷与转贷、‌房产交易、‌按揭转抵押、‌解封房产、‌清理网贷负债、‌企业并购、‌重组等。‌

续贷与转贷

某些企业在不同季节或周期性高峰期可能需要更多的资金来满足生产和‌当银行贷款到期，‌借款人无法一次性偿还本金时，‌过桥贷款可以用来暂时填补资金空缺，‌以便借款人能够成功续贷或转贷到另一家银行。‌需求。

房产交易

‌在房屋买卖过程中，‌如果卖方需要结清按揭尾款或买方需要垫资以全款购买房产，‌过桥贷款可以提供所需的短期资金。

按揭转抵押

‌对于想要将按揭房产转为抵押贷款的借款人，‌过桥贷款可以帮助其先结清按揭尾款，‌然后再进行抵押贷款操作。‌

解封房产

当房产被法院查封时，‌过桥贷款可用于清偿债务，‌以便解封房产并重新获得其抵押价值。‌

一文带你读懂过桥贷款

清理网贷负债

‌对于网贷负债较多的借款人，‌过桥贷款可以帮助其先清偿网贷，‌然后再通过更低利率的银行贷款来偿还过桥贷款。‌

企业并购、重组

过桥贷款还广泛应用于企业的并购、‌重组等活动中，‌提供短期的资金支持，‌帮助企业完成并购或重组过程。

此外，‌过桥贷款在个人房地产市场中也非常普遍，‌特别是在出售一笔财产和购买另一笔财产之间存在时滞的情况下，‌它可以为个人提供更多的灵活性。