据北京市规自委网站消息，6月13日，北京市顺义区挂牌1宗商业金融服务用地。

地块信息信息显示，北京市顺义区天竺旧村改造土地一级开发项目SY00-2801-0149地块，地块用地性质为宗地性质为B4综合性商业金融服务业用地。

土地面积21154.74平方米，建筑控制规模 ≤ 31732.11平方米。控制高度18米，地块起拍价格2.96亿元，该项目地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限。

周围都是别墅区，例如恒大丽宫、丽斯花园、丽京花园等等。地块距离北京首都国际机场T3航站楼大概直线距离在4公里。

相对来说，天竺板块也的确是没有比较好的商业配套，这宗商业地块的入市，也可以比较好的拟补这一短板。

一定要说有什么商业配套，那就只有T3航站楼门口的国泰生活广场。和北部3.5公里的欧陆时尚购物中心。

虽然这个位置算是别墅区，而且住别墅的大佬们都有车吧，开车走机场高速前往朝阳区消费是分分钟的事儿，但多一个商业体也不算什么坏事儿。

虽然规模还是有些mini。

4月初的时候，守夜人曾经发过一篇稿子，说天竺镇长与合生商业团队进行了交流座谈，

会谈中提及结合合生汇项目自身发展优势，对镇域现有资源业态整合、项目运营、商业综合体建设等领域合作事项进行深入分析。

同时，天竺镇作为地区经济的重要增长点，急需引入具有影响力和带动效应的优质项目。合生汇与天竺镇的发展战略高度契合，双方的合作不仅有利于推动镇域经济发展，更有助于提升城市形象和满足居民的生活需求。

但如果是这块地，那么真的就有点太小家子气了，这个体量，真的不足以撑起一个合生汇的。

那么后续天竺板块还会不会有别的商业地块入市，并引入合生汇项目，也是值得期待的。

在查询地图的时候，守夜人还发现了一个事儿，这个地块北侧就是天竺公墓。

地块南侧是罗红艺术馆。这个艺术馆是某位企业家大佬耗时数年所打造的艺术空间，在2016年正式开馆。

这位企业家就是好利来董事长罗红，也算是一个文艺青年了。 展馆说是门票要100元/每人，我还没有去过，就不过多评价了。

所以大佬你真的不考虑一下对面这块地，也拿下吗？