在中国，家庭观念是极为重要的，如有房才有家，所以房子就成了家家户户的刚需。对于绝大部分中国人来说，房子是一辈子的梦想，但是随着国内房价的水涨船高，买房子反倒成了很多人压在胸口的一块石头。
房价的上涨，除了市场供需关系的因素外，离不开“幕后黑手”在背后的推波助澜。为了遏制过高的房价，国家也出台了一系列的政策。央行“退房令”的正式发布1，又预示着什么呢？
前几年，我国社会经济发展迅速，加速的城镇化建设吸引了无数人涌入城市，随之而来的就是对房子的大量需求。为了满足市场需求，房地产市场开始活跃，但是对于一二线城市来说，房子的供给量仍然没有办法满足每年流入人口的需求，导致房价不断攀升。
与此同时，炒房客也是房价高涨的重要推手之一。在看到房地产潜藏的巨大利润时，不少人开始打起了小算盘，通过低价卖房再高价转卖的方式从中获取收益，这样的做法在前几年屡见不鲜。但很多人不清楚的是，除了个人炒房，企业也是推动房地产发展的关键动因。
房价疯涨的那几年，无数企业纷纷转战房地产或是投资房产行业，企图在这火热的市场上分一杯羹，其中不乏国有企业。国有企业的加入，似乎印证着房地产市场光明的发展前景，也使得更多的投机者涌入其中，最终导致了“天价房价”的出现，让普通刚需百姓苦不堪言。
为了改变房地产市场混乱的现状，让老百姓买得起房，近几年国家推出了各种各样的政策。其中一项就是“退房令”，这也预示着房地产市场即将迎来新的变化。
二、什么是退房令所谓“退房令”，就是国务院国资委向经营主要业务并非为房地产的央企下达的一项禁止开展房地产投资的指令。那为何国家不限制其他企业或个人，非要拿央企动刀呢？这就不得不提央企在房地产市场的各种惊人“操作”了。
相信了解一点房地产的人都听说过“地王”的称号。早在2009年，在全国90个“地王”中有60个隶属于央企名下，并且个个动辄过亿。这样的资金实力让很多小型的民营房地产企业难以匹敌，几乎没有竞争的机会。
根据有关数据显示，2020年第三季度，我国1800家上市公司共持有价值1.3万亿的房产，所拥有的房屋数量达到上百万套，其中就有大量的央企。可想而知，央企在房价上涨的过程中到底起到了什么样的作用。
而如今国家想要控制房价，必然会先拿受自己管控的央企作为第一步，推行顺利才会继续蔓延到其他企业。那么，国家在这个时候发布退房令，究竟预示着什么呢？
三、退房令发布的意义近几年房地产发展已经步入平稳期，行业之间的竞争也越来越激烈，早已告别的当年只要投资就有回报的时代。随着在房地产业务上的利润逐渐减少，央企在此时退出房地产市场既能保全自身利益，也是响应的国家政策的号召。
而一旦央企退出房地产市场，房价势必会受到影响。原因在于房价的高低与市场内流动的资金息息相关，央企本身就家大业大，资本雄厚，一旦多个央企退出必然会影响房地产市场的资金流转。没有央企参与土地拍卖，土地拍卖价格就不会被哄抬，房企成本降低，房价自然也要降低。
并且，此前国家不对央企进行调控，是因为房地产是我国重要的经济支柱。而如今我国正在迈向科技强国的发展道路，必须将重点放在研发创新新技术中，相关产业的投资建设更是重中之重。所以此时央企退出房地产市场，也有利于国家转型。
之所以要发布退房令，既是要坚持住房不炒的基本原则，满足老百姓的基本住房需求；也是基于我国现在的发展目标，要逐渐摆脱以房地产为经济支柱，转化为以科技创新为新的经济增长动力。相信在国家政策调控下，我们将在不远的将来实现人人都能买得起房的美好愿景。
你是如何看待“退房令”的发布呢？你觉得退房令对于房价的影响大吗？
退什么？炒不动了退给谁？
退给谁接盘？
退房令，退房还耕。退房还耕。
不就是鼓励炒房嘛？还说的如此理直气壮[笑着哭]
高房价的推手
房地产涨的最猛的时候不是供不应求，而是绑定了刚需、结婚买房这样的价值观，最后年轻人苦于压力，躺平了，房子就降了。房子被过度的推销商品化，这就是个最大的败笔，荼毒深远！
跑步进场又跑步退场[笑着哭] 全都有政策依据
不知道是谁人家开发商要降价销售，是谁在阻止，说一套做一套
每户一套房，第二套房每年纳税15%两三年后多少钱都卖！第三四套房按20%和25%纳税。！
蛇经历千苦修行后能化龙，鲤鱼在经历跃龙门后同样也能化龙！
科学家现在研究3种人工重力的方法，1. 旋转人工重力:是通过使航天器进行旋转，产生出离心力，制造人工重力的一种方法，当航天器或空间站，以一定的角速度旋转时，人体会感受到离心力，产生类似地球上重力的效果，旋转人工重力的大小，与航天器旋转的半径、角速度以及物体的质量有关。2. 磁场人工重力:是通过利用磁场，对物体施加力的原理，来产生人工重力的一种方法，磁场人工重力的实现，需要利用强大的磁场和特殊的磁性材料，通过调节磁场的强度和方向，可以使物体受到类似地球上重力的作用。
信你个鬼，前几年就说退房令了，又来这一套？
我觉得发展农村规划，推动农村建设发展不更好吗
别调控了 上次说调控药价 结果涨了几倍
房子就是财富，你贷款买下几百万的房子，就是拥有了几百万的财产[笑着哭]，有房才有家吗，六零七零年都是结婚后共同努力建设家园，那时候没有租房住的，都是借房住（生产队的房）
我国应该征收房地产税，它既能缩小贫富差距，又能遏制两极分化，还能增加税收。国家把征收的房地产税专款专用，用来解决房地产市场上方面存在的问题，例如完善烂尾楼，建廉租房等。国家就有了资金，有了能力。
看到房地产不挣钱了，就没人争了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
房地产最大的赢家，地卖了，税也收了，然后在推一波政策接着玩
什么令都要坚持让老百姓得到实惠
房，油，跟民生有关系一概上涨了！只有粮食上涨不大了[好生气][好生气][好生气][好生气]
鼓励结婚生娃给房子。房子可先期付租金 一孩交多少钱，二孩 三孩阶梯式下降。三十年后可买断
毛用没有，卖房的想打折都不行
大方向应该是工厂需要螺丝工，房价需要在抬高
希望中国能研发出环形载人航天器，产生出离心力，解决在太空中失重、没有人造重力的问题，让航天员待在空间站和宇宙飞船里，就像在大气层以里，待在民航客机里一样，环形载人航天器，可以作为长期有人照料的，有人造重力的空间站，也可以作为把人类，送往更遥远的星球和星系的宇宙飞船，也只有制造出有人造重力的环形载人航天器，才能把人类送上火星，否则载人登陆火星是无法实现的。
应该查一查监管责任
前几年要求国资企业退出房地产市场，没过两年房地产行业开始大整顿大萧条。现在又下发退房令背后逻辑是什么？
二十多年前就发现炒房的了，现在起做个来得及么？房价高是我们买不起的原因！
嗯，退房令？矿都被挖没了。。留着没啥用了
以前挣钱，现在？
终于看门白了，原来是你小子搞的鬼
一个睡觉的地方，有一张嘴吃饭重要吗
满35岁未婚无房，如结婚给于优惠买房
跟钻石一个样，其实多得很不值钱，只不过一堆人靠这炒作获利
在建多点这样好卖[点赞][点赞][点赞]
国家应该趁这个经济衰退的趋势，把房价全面降下来，可以免去很多麻烦
胡说八道，这都是多年以前的事了！闲的蛋疼。
开始搞饥饿营销了[得瑟]
就不买房，宁租不买，
只要保证人正常生存必须的基本条件（衣、住、食、行、药） 其它的高消费奢侈品爱怎么高怎么高 高到天上去也是有钱人的事
让所有的跨界国企退出房地产！
有毛用！农民白给吗？
首先要讨论的是砖头水泥贵还是地皮贵[得瑟]
小编你这是什么时候的事了 早就过去了
主要责任还在银行，和开发商串通一气。封顶就结款，然后开发商卷卷跑路。好一点也是低质量交付。房子贬值就算了还买到垃圾
这个“退房令”喊了多少年了？
退什么退，只不过是独立出来或者并购重组而已
严禁新建商品房！
给各地城投！！！
没有房地产，国家能发展这么快吗
胡说八道，信不得
退房个屁，涨时你咋不退，跌时你想退给国家接盘，想的美？
千万别尝试结婚，如果尝试了，也谨慎生孩子，作为过来人，现在想歹匕的心是天天有，时时有，刻刻有
又要定向给某些企业赚一波，房价要涨了
现在卖房卖不动了，资本自然不会再投入了，给撤资找个理由罢了。
冲动买房的人认赌服输。卖不掉了卖给谁呡。
住在热气球里，升空不占地。
现在往哪退，谁要
胡说八道🤬
还有就是国有企业是不是一开始就做房地产开发商的，不是的又来插一脚把房价上涨乱搞一通[笑着哭][笑着哭]
[呲牙笑]接盘侠要上了
一个国家的诞生然后就是要靠科技才是真正意义上的国家发展前景的
抓紧找个工作上班吧
在继续涨、别停
自媒体的话和放屁没区别
要赔钱了赶紧退
一千一平可以考虑一下
唉
没事继续炒吧，盖的盖使劲盖，盖它个几百亿套，买的使劲买买它个几亿套，加油奥利给[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
烂尾楼怎么办，三十年以上的烂尾楼怎么办。
2024哪里地方的房子涨价[呲牙笑]，不出意外在未来十年都不可能涨价
无语
薅不动了不退出还能干嘛
珍爱生命！远离房地产！[点赞]
哄抬地价，最终把房子整成几万一平方米，什么人能买的起？这下好了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]！卖不出去了，烂在那里了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]太有意思了。
我国应该征收房地产税，它是解决人民住房难的一把金钥匙。每家一套房子免税，其他多着的不管是闲着还是出租，一律征税。这就迫使富人把多余的卖掉，这样房价就会下降，农民工穷人能买的起，人人有房住，就会安心搞生产，经济就会大发展。
砸在手里了 得找接盘侠[呲牙笑]
现在的房地产开发公司都是国企
房价回归居住功能才是正确的道路……
2009年，美国电影（太空运输）。
退了N次，能信吗？
都没看完就知道是在瞎扯淡
都是扯淡
没钱赚了。现在赚的少了，看不上了。
现在的房子都是高层住宅，等还完贷款之后就…….
其实我觉得这个政策特别好！如果再再晚推出个三五十年，就更好了！因为那个时候，大家就要想怎么去月球买房了！
都是学区房给逼的，房子少了还要涨[笑着哭]
房子已经泛滥成灾了 房价还能坚挺这么久 [笑着哭][笑着哭][笑着哭]
推进城镇化大量占用农田，现在又要将我们山区的荒地，甚至小山岗，半山腰以下的推地做数量，确保农田数量，并卵然，几年后也是杂草丛生，究其原因矛盾吗？
公摊面积都没取消，一点诚意都没有[得瑟]
还不如来点接地气的，比如:取消预售制，取缔公贪面积，征收房产税等等切实惠民政策
最简单的方法，就是房子的造价成本价X商品价格的零售价格的百分之三十，并且是房地产开发商交的税，到购买者就是完税的商品，好比买电视机，回家之后自己想要有线电视台的就接有线电视，想连接电脑的就直接连接电脑，就是房子也是商品一个，装修房子就是自己的事情了，还要这么多麻烦的事情[笑着哭][笑着哭]
我还以为烂尾房可以退了[得瑟][得瑟][得瑟]