抢“住”三亚CBD，中国铁建·海语东岸北区安居房启动登记！

安居房，太香了，在三亚的地位很高！

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年上半年三亚商品房住宅累计成交备案7630套，其中安居房共成交备案3351套，占比高达43.9%。

前两年同期安居房销量占比是多少呢？我们同样从“至理数据”平台查询的数据，2022上半年没有安居房成交备案、2023上半年占比25.3%。

三亚安居房销量已赶上市场化商品房。今年5月份，『海居君』组织三亚安居房看房团，实地参观中国铁建·海语东岸北区(下文简称“海语东岸北区”)。

从看房团报名启动到落地看房仅10天时间，却吸引了上百组超过150名购房者报名，这也从侧面反映了海语东岸北区安居房项目受到购房者青睐。

海居君-三亚看房团 实景图

海居君-三亚看房团 实景图

今年5月份样板间开放以来，海语东岸北区安居房项目每天都是“海居君-安居房交流群”购房者粉丝的讨论焦点，几乎是一边倒的“正面”评价。

『海居君』每周一次的“安居房热点问题解答”直播中，购房者也总会频频提到海语东岸北区的相关信息“位置超好”“什么时候报名？”“就等它”…

海南买房通楼盘字典平台400来电也显示，今年5月份以来海语东岸北区安居房项目的来电量，也是三亚所有安居房项目中来电量最高的项目。

可见，无论是在安居房社群、安居房热点问题解答直播间，还是海南买房通平台，海语东岸北区都是最近几个月购房者最关注的安居房项目。

中国铁建·海语东岸北区 鸟瞰效果图

这些粉丝的观点具有广泛代表性。

因为『海居君』是服务本地居民、人才置业安居房的最紧密的自媒体，拥有数十万计划购买安居房的粉丝，所以这些粉丝的观点是市场主流。

实际上，不少购房者关注海语东岸北区安居房项目已经有1年以上，在他们眼里，海语东岸北区项目位置、品牌、产品、品质都是“最好”的。

所以，最近一年，即便三亚中心城区有不少颇具性价比的安居房项目上市配售，这些购房者也不为所动，他们“雷打不动”等待海语东岸北区。

根据政府指导价格，中国铁建·海语东岸北区安居房均价为18500元/平方米，这个价格稍高于其他安居房，但大家依然认为它物超所值。

中国铁建·海语东岸北区 效果图

与三亚已经配售的所有安居房相比，海语东岸北区物超所值的最大优势之一，是它优越的区位。

海语东岸北区安居房项目位于三亚中央商务区起步区CBD，这可是海南自贸港13个先行先试重点园区中唯一一个以“商务”命名的园区。

可见这个园区在海南自贸港建设中的地位，而园区建设成型速度快、颇具商务氛围的就是东岸单元，海语东岸北区项目就位于东岸单元里。

换句话来说，海语东岸北区安居房项目的区位价值，是海南自贸港重点园区战略布局层面的，是三亚已配售安居房项目所没有的价值高度。

三亚主城区安居房项目分布图

CBD一般都是城市商务氛围很浓厚的地方，也是城市配套最强的板块之一，海语东岸北区项目的周边，教育、商业、医疗、公园资源扎堆。

项目2km范围内遍布巴蜀中学三亚学校、荔枝沟中学/小学、南亚学校等丰富教育资源；海南省美育示范学校“丹州小学”与项目仅一路之隔。

计划今年10月开业的大悦城，与海语东岸北区直线距离仅约1.3km；海语东岸北区离海旅免税城、海旅超体更近，直线距离仅约500米。

三甲医院三亚妇幼保健院就在海语东岸北区附近，周边还有农垦南新医院、荔枝沟卫生院，还规划新建海罗国际医院…医疗资源很强大。

而且，海语东岸北区西南侧约500米处，正在原东岸湿地公园的基础上扩建三亚中央公园，总规模超过360亩，这是三亚CBD的核芯公园。

就在刚刚，一位购房者粉丝跟『海居君』聊的时候还说，“海语东岸北区是三亚安居房里位置最好的，什么配套都有、都很好，居住生活都方便。”

中国铁建·海语东岸北区 区位图

中国铁建·海语东岸北区部分周边 配套图

购房者认为海语东岸北区均价18500元/平方米物超所值，除了区域承载海南自贸港战略、周边配套强大外，还在于板块的房价、地价潜力。

大家很清楚，这几年全国房地产整体不景气，但三亚却是例外，“至理数据”海南房地产大数据平台显示，近三年三亚每年都创造“新地皇”。

“至理数据”信息显示，2022-2024年，三亚城镇住宅用地创造3个楼面价“地皇”的楼面地价分别是：17118元/㎡、17328元/㎡、17366元/㎡。

2022年的楼面价“地皇”就是三亚CBD创造的，而后两年该板块就再也没有纯住宅用地出让(不含配建)，如果再有、难保不会出现“地皇”。

楼面价超过1.7万元/㎡，业内预计项目建成后起码4.5万+/平，海语东岸北区仅约1.85万元/平，差不多接近“地皇”楼面价，可见性价比很高。

海语东岸北区安居房均价约1.85万元/平方米，物超所值的另一个亮点是它的开发品质。

项目虽然规模不大，仅规划3栋安居房和1栋商办楼，但它内部配套设施却是超标准配置，特别是打造无边际泳池完全超越了人们的期待。

纵观目前海南已配售所有安居房项目，只有3-5栋小而精的安居房却配套无边际泳池的，也只有海语东岸北区项目了，这让业主非常有面子。

而且，项目内部还规划打造架空层互动空间、社区活动中心等休闲配套，满足不同年龄段业主的需求，为他们创造舒适和便利的生活环境。

中国铁建·海语东岸北区 效果图

在户型产品设计上，海语东岸北区提供了建面约73-121㎡的两房至三房户型，能够满足单身贵族、小两口，还是三口之家、三代同堂的需求。

中国铁建·海语东岸北区 A1户型图

中国铁建·海语东岸北区 C户型图

建面约88㎡的两房户型非常适合年轻夫妇或单身人士，空间紧凑但功能齐全，客厅与餐厅一体化的设计，使空间显得更加宽敞明亮。

中国铁建·海语东岸北区 B1户型图

有孩子的家庭，建面约116㎡的三房户型更为理想。三间卧室不仅为父母和孩子提供了独立的私密空间，还能灵活安排成书房、客房或娱乐室。

值得一提的是，建面约116㎡的户型，次卫做到了三段式分离，空间设计合理；而且南向次卧与阳台联通成约7米长的大阳台，视野宽阔。

中国铁建·海语东岸北区 D1户型图

中国铁建·海语东岸北区 D3户型图

『海居君』看房团参观海语东岸北区样板间发现，大部分户型的开窗面积非常大，而且很多都是L型转角飘窗设计，购房者对此赞不绝口。

大面积的开窗不仅增加了室内的采光，还创造了更开阔的视野和更宜人的景观。L型转角飘窗设计，则进一步增强了视野、景观和采光效果。

这种设计实用性很强。例如，L型转角飘窗可以设计成一个舒适的休息区，放置一张小沙发或几个靠垫，形成一个读书、休闲的理想角落。

当然，孩子们可以在这里做作业，老人们可以在这里晒太阳，年轻人可以在这里放松心情，喝一杯咖啡或茶，这都提高了空间的利用率。

中国铁建·海语东岸北区卧室L型飘窗 实景图

可以说，中国铁建·海语东岸北区安居房项目，每一处细节都体现着中国铁建的匠心以及产品的品质，也是购房者“眼中有它，没有其它”的原因。

当然，海语东岸北区项目的青睐者，也不需要继续等待了，据『海居君』了解，海语东岸北区安居房项目将于7月10日-7月15日进行登记。

项目选房时间初步定在7月20日，从报名到选房也就是12天左右的时间，一定程度也彰显了海语东岸北区安居房项目对自身产品品质的信心。

三亚CBD首个、品质好、户型好、“地皇”板块…这些元素促成了海语东岸北区的热度，不过只有608套，这是抢“住”三亚CBD为数不多的机会。

抢“住”三亚CBD，中国铁建·海语东岸北区安居房启动登记！