中韩通讯社韩国金禅子

韩国不动产院23日公布的月度公寓交易数据显示，截至7月，今年韩国首尔及首都圈地区完成交易的公寓中，30多岁以下青年群体购入占比约四成。

具体来看，今年1月至7月，首尔地区共完成公寓交易3.4045万件，其中购房者年龄在30岁至40岁的比重为36.9%，购房交易量达1.255万件，在各年龄层中占比最高。如果加上20多岁人群的交易（5%），30多岁以下青年群体在首尔地区购房交易比重达41.9%，较前年（31.8%）上涨超出10个百分点。

其余年龄层中，40多岁群体首尔购房交易占比为26.2%，50多岁人群为15.5%、60多岁人群为8.8%、70岁及以上人群为5.6%。

京畿道、仁川等首都圈地区也不例外。截至7月，今年以来京畿道地区公寓交易量为12.4391万件，其中35.8%为30多岁以下青年群体购入，仁川地区今年完成交易的3.3524万件中也有32.6%为30多岁以下青年群体购入。

KB国民银行不动产首席专家朴元甲（音）表示，首尔等地区全范围房价上涨势头不减，为了在房价更高前买入，尚未购入房产的30多岁青年群体开启“买房追击战”，迫切想为子女置办好房产的父母也不在少数，首尔、京畿道、仁川地区出现一房难求的局面。

除房价飙升带来的恐慌外，“全税难”问题持续也成为韩国青年纷纷抢占房源的原因之一。韩国不动产院日前公布的数据显示，韩国公寓全税价格连续23个月上涨，特别是去年8月租赁新法实行以来，增幅进一步提高，今年以来仁川地区全税租金上涨12.31%，京畿道、首尔地区分别上涨8.28%、4.34%。

另据不动产114的一项调查来看，今年上半年首尔公寓可入住量为3.0864万户，较去年同期（4.9411万户）减少37.5%。有分析认为，需求多、供量少，房源供求不均问题将进一步加剧，房价与全税租金还会继续上涨。

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