在热搜上看到“气球贷”重出江湖，感觉挺好奇，就点开来看。
想了解什么是“气球贷”，看了半天才明白，原来就是贷款的年限和还款方式以及利息支付方式变了，但是你支付的整体利息反而比之前多了，因为你前期为了减轻压力支付的本金少，所以气球贷就是先松后紧的一种新型贷款产品。现在楼市的低迷也反馈到了银行业，银行也开始为完成业绩发愁了？
在疫情以前，我刚好服务过银行的宣传业务，那个时候，他们的业绩都来自于一些大客户的重点项目，基本上业绩是开门红，逐年攀升，疫情期间他们的业绩开始出现了一些滑坡，但是还是有之前的存量业务在的，疫情之后，说实在的，银行的业绩下降，我的业务也受到了 影响，因为他们不需要宣传业务了，所以我的业绩也受到了影响。
这也是让我很发愁的地方，银行客户这边我基本上算是接不到业务了。
那银行的这个气球贷是面向哪些客户的呢？它是有限定条件的，比如不支持普通购房人，仅适用于个人商住两用房按揭业务。也就是说面向商业客户居多，这些客户的特点是，前期需要大量资金投入用于自己的生意，前期资金紧张，后期生意平顺了，会有大量收入入账，远不是普通工薪族的收入可比。
所以气球贷并不适合拿固定工资的普通工薪阶层，更适合前期资金紧张后期资金宽松的商业人士，比如老板这一阶层。所以气球贷在前期的客户筛选上是有风控测评的。这是银行出于资金安全的考虑，宁可放弃前期部分利息的收入，为的是后期利息收入。
对于实际贷款人来说，风险是怎样的？
说实在的，对于银行来说无非是利息少赚点，如果后期收不回来，可能就面临催收风险。对于贷款人来说，前期利息是比较少，压力比较小，但是因为本金还的少，如果采用贷款60期、等额本息还款方式，用气球贷贷款100万，年利率5%，约定前4年11个月的月供金额为贷款期限20年，还款方式为等额本息的月供，最后一个月归还全部本金和当月利息。
到最后一期需要归还剩余本金83.7万元，以及当月利息3940元。这最后一期的还款压力才是最大的。
如果还不上，可能面临抽贷的风险或者找过桥资金来还上，这样就陷入续贷又要支付利息的境地。这一类的潜在风险不得不提防。
因为做生意本来就是有赚有赔，可是贷款的利息那是必须要支付的啊。
本人也用过这种类型的贷款，但是金额不大，利率也还可以，所以比较清楚这类贷款的好处和风险，当然你已经做过风险评估，认为自己可以承受风险，那就可以选择，毕竟适合自己的才是比较好的。
你用过气球贷吗?使用过程中遇到了哪些问题？最后顺利还贷了吗？欢迎评论区留言讨论。
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