多伦多士嘉堡购物商场旁一套公寓上个月以巨额亏损出售，这套Condo在2022年以86万买进，最后65万脱手，血亏21万，百分比高达25%，这表明多伦多房地产市场剧烈震荡，房价变化很大。

这套让房东亏惨的Condo公寓位于士嘉堡购物商场旁的 Borough Drive 路 190号，不但有两大睡房两个浴室，面积还超过 1,000 平方英尺，并且带有花岗岩countertops台面的开放式现代厨房和不锈钢器具。

根据房源信息，这栋公寓大楼本身也配备了相当多的便利设施，包括 24 小时保安、健身房、游泳池、桑拿浴室、烧烤区、派对聚会室和访客停车场。

上周，推特上有网友发表一篇帖子，介绍了这套公寓的惊人亏损。

另外，密西沙加也有一套Condo血亏25万，这套公寓的房主在 2022 年 4 月以 $751,000 的价格买入，只卖了 $505,000 ，2年血亏近 $25万 。

“士嘉堡公寓以 65.3 万元抛售，两年内损失 25%，惨不忍睹。”

疫情期间，当时由于借贷利率下降，整个加拿大房地产市场的需求上升，价格不断飙升。

2022 年 2 月，这套公寓以699,000万的价格挂牌出售，上市只是大约一周就抢offer，最后以 868,000 元的价格售出，抢高了近17万。

同年3月，加拿大央行宣布加息，一加就10轮，从0.25%加到现在的5%。

仅仅两年多后，这套公寓又以 684,900 元的价格重新上市抛售。

但今非昔比，这次不是一堆买家来抢高，而是被买家狠狠再砍一刀。

上市两周后，这套公寓最终以 653,000 元的价格售出，这意味着短短两年内就亏损了 215,000 元。

不过，多伦多地产局 (TRREB)在月报中表示，2024 年 4 月期间，大多伦多GTA地区的潜在购房者将受益于市场上更多的选择，而且平均售价几乎没有变动。

“总体而言，买家受益于 4 月份 GTA 二手房市场的充足选择。因此，与去年相比，销售价格几乎没有变化，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。

不过，现在市场上既有抢高出售，也有被狠狠砍到血亏出售的例子。

例如，上月也有一套血亏50万，2022年4月，安省汉密尔顿（Hamilton）一处房子232万买进，，2024 年 3 月以183万卖掉。

另外，密西沙加也有一套Condo血亏25万，这套公寓的房主在 2022 年 4 月以 $751,000 的价格买入，只卖了 $505,000 ，2年血亏近 $25万 。

回顾：2年血亏$25万！大多伦多2房Condo降价后$50万出手！网友“强拍？捡漏！"

现在，士嘉堡购物中心STC是众多华人居住的地方，距离多伦多大学士嘉堡分校UTSC不远，吸引不少留学生居住，而这里的condo在短短2年内也跌了21.5%，2房1000呎公寓跌到60多万，实在有点惨不忍睹。