法律规定宅基地具有身份属性，也就是说仅有本村户口的村民才能拥有宅基地，我代理了大量的宅基地买卖无效的案件了，通常都是本村村民把宅基地卖给了外村人或是城里人，这样的买卖协议一定是无效的，你去办宅基地证，因为你不具备本村村民身份，证一定是办不下来。但有特殊就有例外，如果你在户口进城之前就取得了宅基地、或者基于继承取得了宅基地上房屋，根据房地一体原则取得宅基地的，是可以办理宅基地证的。 法律规定宅基地具有身份属性，也就是说仅有本村户口的村民才能拥有宅基地，我代理了大量的宅基地买卖无效的案件了，通常都是本村村民把宅基地卖给了外村人或是城里人，这样的买卖协议一定是无效的，你去办宅基地证，因为你不具备本村村民身份，证一定是办不下来。但有特殊就有例外，如果你在户口进城之前就取得了宅基地、或者基于继承取得了宅基地上房屋，根据房地一体原则取得宅基地的，是可以办理宅基地证的。