杭州有关部门上线“二手房买卖”新平台，个人房东可线上自主挂牌房源，购房者实名注册后，可直接和房东取得联系，自行看房。目前只是房源信息发布，下一步会开放个人求购信息发布功能。

一、新办法能省多少中介费

如果参照这个办法，福州的普通购房者能省多少中介费？

按照成交价格200-300万，中介费3%计算，中介费6-9万元。实际交易过程中，如果能谈下一定的折扣，中介费大约4-6万元。

这可不是笔小数目！

二、众说纷纭

买房是大事，大家都很关注，新办法一出，引起广泛关注，大家众说纷纭。

对于新办法，看法基本可以分为三类。（一）认同

1.大家的的钱不是风刮来的，赚钱不易，面对几万元的中介费用，对普通工薪阶层来说确实压力不小，如果有渠道可以节省这一笔开支，自然是很乐意的，希望可以全国推广。

2.中介市场良莠不齐，虽然有优秀的中介人员提供良好的二手房交易服务，但是也有中介人员故意抬价赚取私利、胡乱收费等行为让购房者失去信任。花钱购买服务反而让自己添堵，如今有新办法自然拍手称快。

（二）保留态度

有的网友觉得平台刚刚开放，具体成效如何还有待观察。

特别是二手房产交易过程会面临很多问题：房产真实性，合同专业性，交易资金安全性，纠纷协调成本，看房效率，交易流程和贷款流程等等。

平台自主交易如何应对这些问题还有待时间检验。

（三）反对意见

1.如果二手房交易都不要中介了，中介群体生存就困难了，这么多人的就业问题怎么办？

2.有的网友觉得二手房交易涉及的知识点太多了，不仅仅是挂牌这一个动作能解决完的，二手房交易还是中介靠谱，专业的事交给专业的人来做。

一千个人就有一千个哈姆雷特，每个人所处的立场和角度不同，看法也会有些许差异。

三、肚子君观点

1.肚子君觉得能够提供一个个人交易途径，节约购房者成本，这当然是好事！

但是中介有中介的价值，个人交易的途径也有交易风险。类似的举措让购房者有了更多的选择，可以根据个人实际情况，择优选择。

2.有关部门从普通购房者利益出发，尽管审核、维护、协调等方面或增加了工作量和相关风险，但是能够做到为民服务，增加群众便利，减轻民众负担，要为有关部门点赞。

3.希望能够持续建设一个公开透明的信息平台、良好的市场管理环境和合规流程，让购房者有更多的交易选择。

房产中介是服务业，价值是提供交易服务。中介市场和从业人员希望能够持续规范和提升，提高服务标准，合理调整收费标准，用合理的价格、优质的服务吸引客户群体。

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