杭州法拍豪宅再起风云！又一栋豪宅别墅迎来了新的房东！

6月4日，一栋位于杭州市萧山区北干街道景宸天玺名城12幢4号的豪宅别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。虽然现在楼市行情不好，但是似乎并没有影响杭州豪宅别墅被追捧。此次拍卖的这栋别墅还是一栋毛坯别墅，而且别墅面积不是很大，建筑面积只有210.00平方米，土地使用权面积为110.2平方米。不过这栋别墅依旧非常抢手。

别墅的评估价为1638万元，此次拍卖的起拍价为1310.4万元，折合单价为6.24万元/平方米。拍卖开始后，吸引了21个富豪各缴纳了262万元的保证金报名竞拍。这么多有钱人竞拍一栋别墅，竞争激烈自然少不了。整个拍卖过程一共出现了多达203次加价，加价次数之多，实属少见。最终别墅的成交价也是来到了2368.4万元，成交价比起拍价高出了1058万元，溢价率80.74%。这成交单价达到了11.278万元/平方米，这个单价在杭州市的豪宅中，算是顶级级别的了，比余杭区和西湖区很多高端别墅都高。

从位置来看，此次拍卖的这栋别墅，似乎也不是非常完美无缺。别墅所在的小区龙湖·天玺，位于萧山区博奥路与建设四路交汇处西南侧，这是一个用高层住宅，也有联排别墅的一个小区，其中别墅住宅相对比较少，以高层位置。这个小区最大的优势就是靠近地铁站兴议站，同时到杭州奥体中心比较近，交通非常便捷，到机场和杭州南站都非常便捷，小区西侧是风情快速路，北侧是机场公路。

可能这个片区是目前杭州市重点发展开发区域，杭州市新中心，所以这栋别墅成交价才这么高吧。

不过值得注意的是，目前龙湖·天玺的别墅房价，目前网上的市场价格也是超过了11万元一平。

这龙湖·天玺的别墅，建筑面积虽然只有210平方米，但实际可利用建筑面积不止210平方米而已。

对于杭州这栋别墅拍卖，你觉得这个成交价如何呢？