丨来源：中政建研院

在商业繁华的背后，安全始终是不可忽视的基石。近日，针对某商业楼局部门面的安全鉴定工作顺利完成，为这座商业楼的繁荣发展提供了有力的安全保障。

该商业楼位于市中心繁华地段，拥有众多局部门面，涵盖餐饮、零售、服务等多个行业。作为城市经济的重要组成部分，这些局部门面的安全性能直接关系到商家的经营和消费者的权益。因此，进行安全鉴定工作显得尤为重要。

在安全鉴定过程中，鉴定人员首先对商业楼的建筑结构进行了全面检查。他们仔细检查了承重结构、墙体、楼板等关键部位，确保没有裂缝、变形等安全隐患。同时，对地基基础的稳定性也进行了评估，确保整体结构的稳固性。

下面是其中某一个商业房屋的安全鉴定报告。通过现场查勘，房屋主体结构为7层框架结构，平面呈近似矩形布置。检测面积约为194m2，总长度约为16.4m，总宽度约为13.4m，总高度约为21.1m；1层层高为3.1m，2层~7层层高均为3.0m；采用现浇板楼盖及屋盖；建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况；房屋查勘期间周边无建设施工。

房屋损坏情况综述：

1.钢筋混凝土梁平直牢固，无变形，无裂缝，与墙体、楼板连接处完好；

2.柱体平直牢固，无倾斜变形，与板连接无裂缝；

3.板构件板平直牢固，无变形，无裂缝；

4.外围护墙以及内隔墙完好；

5.装修部分、设备部分完好。

根据《房屋完损等级评定标准》第4.1.1.1条规定(结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准)，综合评定该局部鉴定区域2层为完好，可以作为培训学校正常安全使用。

说明：

1.本鉴定书仅作为房屋安全性评估、房屋维护和危房治理的依据，不作他用；

2.此鉴定报告所表明房屋面积仅为安全鉴定使用，不作为其他手续依据。