城镇化作为拉动经济增长的重要动力，不仅有助于缓解城市的库存压力，还改善了农村居民的生活条件。

目前，我国的城镇化率已经达到了64.72%，而一些特大城市甚至超过了90%的城镇化率，如佛山（95.2%）、东莞（92.2%）和珠海（90.8%）。

一二线城市和西部地区的部分地级市的城镇化率更是居高不下，克拉玛依（98.14%）、乌海（95.88%）、嘉峪关（94.4%）、包头（86.7%）等城市均有相当高的城镇化率。

根据第一财经统计的数据，城镇化率较高的城市主要集中在没有县或县级市的城市，或者县级市数量较少的地区。这些地方由于缺乏下辖县市，农村人口和农业用地的比例相对较低。

然而，近年来，我们似乎注意到了一个趋势：越来越多的人开始向往农村生活。过去五年，“农转非”人口数量呈下降趋势，从每年1400万人减少到了1023万人，减少了近2000万人。有专家表示，随着城镇化进程的放缓，“农转非”人口数量还将持续减少。

这一现象的背后，有两个主要原因。首先，随着“乡村振兴战略”的实施，国家政策逐渐向农村倾斜，农村的基础设施和公共服务得到了极大改善。

同时，农村的经济投入也在增加，农村教育、医疗等设施逐步完善。其次，城市高房价和高消费使得普通家庭难以承受。因此，许多农村人放弃了进城的想法，选择留在农村生活。

此外，农村土地确权工作也即将告一段落。2020年5月14日，自然资源部发布了重要文件，明确提出了“2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作”的目标。

根据该文件，到2021年底，农村土地确权工作将基本结束。换句话说，2022年起，确权工作将正式停止。

当然，我国农村数量众多，区域辽阔，很多村庄的宅基地情况也不相同，所以确权的工作也不会一刀切。

就在今年的6月份，广西农村依然在进行着宅基地的确权等级工作。

6月19日，记者从自治区自然资源厅获悉，广西深入推进农村“房地一体”宅基地确权登记工作进展喜人，截至目前，全区农村“房地一体”宅基地地籍调查基本实现全覆盖，符合“房地一体”登记发证条件的宅基地登簿率达90%以上。

农村不动产登记是一项重要的基础性工作，事关农民群众切身利益和乡村振兴大局。不仅是广西，全国各地都非常重视这一项工作的进展。

随着农村确权的工作进入尾声，在这种情况下，农村老宅的处理也面临着新的5个规定：

1、对于乱占耕地建房、违反生态保护管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地以及小产权房等情况，后续将无法确权，甚至有可能收归集体或国有。

2、只有外来人口落户本村，且没有宅基地；子女结婚等因素需要单独立户，且无宅基地；因不可抗力或实施规划需要拆迁等情况，才可以继续申请宅基地。

3、城镇户籍子女继承农村老宅及宅基地使用权实行“地随房走”原则。

4、农村宅基地上的房屋不适用于遗赠。

5、子女继承农村宅基地使用权和老宅，分为多种情况。对于多子女家庭，若子女们都是城镇户口，则所有人均平均分配房屋和宅基地使用权。

对于独生子女家庭，不管户口是农村还是城镇，均可以合法继承宅基地使用权。

以上规定旨在规范农村老宅的处置，促进农村土地资源的合理利用和农村经济的可持续发展。