上次说到房地产并没有真的凉了，只是不在黄金时代了，开始越来越规范有序，越来越考验房企的运营能力。可能会向着城市更新、商业地产、不良资产处置、产业园等方向发展，那么除了这些还有其他的方向吗？

1、酒店：虽然好像各个城市到处都有不少酒店，但是目前国内的高端市场仍然存在较大缺口。国内高端酒店仅占市场份额30%，还有很大的发展空间。随着经济的不断发展，人们对高端酒店的需求同样会不断增加，除了可以引进更多国外品牌外，同样需要国内的酒店品牌发力。虽然近几年因为疫情导致酒店行业较为低迷，但是疫情总会过去，酒店行业终究会迎来新一轮的高潮。

2、文旅：这个行业和酒店有类似之处，最近几年收疫情影响，持续低迷。但是中国的文化底蕴，以及国内的风景名胜如此之多，三山五岳、长江、黄河，五千年的文明，各种文化古都，如此浓厚文化底蕴，再加上优美的风景。合理的进行开发，必将吸引无数游客进行游玩，同时目前疫情管控，我国也是全世界管控最为成功的国家，随着疫情的逐渐稳定，文旅行业必将迎来新的春天。

3、养老：养老行业是当前逐渐被社会所重视，50-80年代的人们逐渐发现了这些问题，日益严重。国内目前对于养老的概念发展较晚，目前还属于新兴行业，从一开始就可以提到较高的水平上，将硬件、基础设施等直接设立较高标准，建立标准的管理制度，养老也不失为一个理想的行业。当前部分房企已经开始探索养老行业，不过还都处于探索阶段，未来谁可以在这个行业走的更远还未成定论。

4、长租公寓：其实公寓本身的目的是能够降低人们的压力，给人们带来更多的便利，匹配“租售同权”的政策，让人们获取更好的福利。但目前行业内存在着很多“老鼠屎”很多无良中介在中间进行搅和，将更多的利润都由中间商赚走，并没有将利润还给消费者。但是随着市场的逐渐规范，城镇化的不断推进，长租公寓的前景会越来越好。

这就是我絮絮叨叨的把房地产未来的发展分了这8个方向，也许不太准确，都是我自己的个人看法，大家要是有什么不同看法，也可以在评论区交流一下。