土地投拓地块初判及静态经济测算 -房地产

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第一部分 项目初判意义

第二部分 项目初判注意事项

第三部分 项目初判模板

第四部分 典型房企项目初判借鉴

项目周围多为老式厂房，整体现状形象较差

北侧:

紧邻熟地，正对“积家御景”

西侧:

紧邻永兴路，对面为农民自建房

荣位自行务香迁教区阙土总苏陶樊及鲁爽

道路核减(甲江

5607.13个方米(约38.

东侧:紧邻南江路，正对路环实业有限公司厂房

南侧:

紧邻五牛印务公司，现状为已倒闭的厂房

新老城交界，，地块容积率3.0，可建体量112200㎡建筑密度≤30%，绿化率>30%。单宗地块小，不于整体布局，需要深化设计，力争增强产品舒适性，

指标

建设用地面积(M”)

规划用途

计容建面

(ME)

限高(M)

建筑寤度

容积率

绿地率

(%

地块1

地块个

合计

37400

23667

我士来2

733

二类居住用地兼容S20%万用

112200

21000

配台发克

书

晏41200

国雯(洋红

建三<30%

s3.0

230%

地块2

规划用地出[2015}E

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