这场看似美好的变革却遭遇了一场不小的风波——旧改开发商拖欠临迁费超过半年，导致村民们的生活陷入困境。2021年这里原本是一片宁静的乡村，但近年来随着城市化的推进，宏岗村也迎来了旧村改造的浪潮。

据悉宏岗村的旧改项目始于2020年，总体量约110万平方米。项目启动之初，村民们对改造充满了期待。到2021年底，签约率已高达99%，拆卸率也达到了98%，整个村庄的面貌似乎即将焕然一新。就在这个时候，合作企业却出现了问题。

根据村民们的反映合作企业不仅没有按时缴纳复建安置资金，还拖欠了临迁费超过6个月。具体来说，已拖欠村民6个月的临迁费共计3202.94万元，以及宏岗集体物业补偿金4363万元。这使得村民们的生活陷入了困境，他们不仅要面对房屋被拆的现实，还要为生计而发愁。

更令村民们感到担忧的是，复建房的建设也已经停滞两年多。原本应该在改造中受益的村民们，如今却面临着无家可归的境地。这让他们对旧改项目充满了疑虑和不满。

宏岗村旧改项目的合作企业是区属的东进公司和珠光集团。这两家企业在项目初期给予了村民们很多承诺和期待，但如今却未能履行自己的责任和义务。这也让村民们对这两家企业的信誉产生了质疑。

面对这样的困境宏岗村启动了终止旧改合作的表决工作。村民们希望通过这种方式来维护自己的权益和利益。

这也引发了另一个问题：日后接受的公司是否会按照之前的开发商旧改补偿款和回迁房安排进行改造？

还是会出现类似广州太和片区280方补偿的情况？

现在的旧改政策频频更改，对一些开发商比较有利，对村民的利益再没有过往那么大了。会不会是因为现在的政策改变了往日的投资公司有小动作，又或者是现在房地产的不景气导致的？

为了解决这个问题《宏岗村旧村改造实施方案（片区策划）优化调整方案》进行了相应的调整。根据方案内容，总成本减少了1.41亿元，融资区减少了计容建筑面积5.1563万平方米。融资区商办减少了3.3332万平方米，政府产业用房减少了1.8231万平方米。优化调整后，该项目总改造成本为35.5824亿元（不含土地出让金）。

项目总建筑面积为110.0080万平方米。其中，复建安置区总建筑面积为61.1433万平方米（不含原批复方案融资区公建配套0.5900万平方米），复建住宅量为39.1160万平方米，复建公服建设量为5.8784万平方米，复建物业为16.0822万平方米。建筑保留量为0.0667万平方米。

在融资区方面，计容建筑面积为48.8647万平方米（含原批复方案复建区迁移公建配套量0.5900万平方米）。

住宅建设量为44.1864万平方米，融资公服建设量为3.8890万平方米，融资商办建设量为0.7893万平方米。置换范围为4.18公顷，无偿移交给政府的用地面积为3.13公顷。

通过这些调整措施可以看出，宏岗村旧改项目在面临困境时并没有放弃努力。他们通过优化调整方案来减少成本并保障村民们的权益和利益。然而这也提醒我们：在城市化的进程中我们需要更加注重保障居民的利益和权益避免类似的问题再次发生。