穷人区和富人区真的要来了吗？
近日，房改方案曝光，国务院常务会议审议通过了“14号文件”，地产市场即将进入双轨时代。有网友表示，穷人和富人这下子真的要分开了，两极分化一目了然。
“14号文件”可能听起来一时间摸不了头脑，其实这是业内人士的统称，实际它的全名为《关于规划建设保障性住房的指导意见》，据可靠消息，目前该信息已经送达各地有关部门。要不要多久，该文件的相关内容就会直接落地。
该文件一出台，这有不少网友表示，以后穷人也有房子住了，真的是实现了，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
因为该文件中提出让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗这个目标。
在早几年前房价暴涨对于普通家庭的人来说，根本不可能买得起房子。而是在一些二三线城市房价都过万，一套房子的首付款就高达三四十万元，算是凑齐了首付款，每个月高达五六千元的房贷，让很多刚需者也无法承受压力买房。
尤其是在一些省会城市，一线城市，对于绝大多数普通人来说，每月工资不到5000元，要想买房可能需要几代人的努力。
有一些年轻人想要在一线城市留下来，祖孙三代的钱包都不够一套房子的首付款。哪怕是不吃不喝，一年的工资可能连一个厕所都买不起。
看到日渐攀升的房价，有一些人甚至选择直接躺平，反正这辈子是买不起房，还不如好好的享受当下，直接躺平（不谈恋爱，也不结婚，更不用生孩子）。只是期待下辈子能投胎生个好人家，不然普通人根本就买不起。
然而这一次14号文件的出台，给很多普通人带来了希望。普通人在一线城市也能住得上好的房子，也能够安安心心的工作，放开手脚为美好生活奋斗。
根据14号文件的这三个信息，有些人看到了希望，但也有些人还是担忧。担忧那些符合条件的人是否真的能住上房，这些名额会不会跟那些有资源有关系的人抢占，也担忧真的会出现穷人区和富人区。
一、增加保障性住房建设和供应35个300万人口以上的城市将率先试点，未来5年内将建600万套保障性住房。
二、将建立房地产转型的新模式，让商品房回归商品属性，未来将建立起商品房市场和保障房这两大市场。
三、保障房价低于当地商品房的市场价，以微利保本的价格进行配售，房价主要由划拨的土地成本，建造成本以及适度合理的利润来决定。
14号文件中的这三点，其实有着它背后的深层含义，我们来一一解答。
第一点，在未来5年内将建设600万套保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准限定价格或租金的住房一般由廉租住房经济适用住房政策性租赁住房定向安置房等构成。
其实目前各大城市都推出了公租房和廉租房等，这就是属于保障性住房，但是各大城市推出的保障性住房数量比较有限。
对于一些符合申请条件的人来说，需要排队和拼运气，有些人等待了很长时间，也都排不上队，有些就算是排上了，也摇不上号。
而在未来5年内将建设600万套保障性住房，那么在一定程度上能够保障这些需要住房的人，有房可住。
而且14号文件，它的首要目标就是加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体，逐步实现居者有其屋，消除买不起商品房的焦虑。
可以这么说吧，以后保障性住房的供给将会大大增加那些符合条件想要申请保障性住房的人，都有机会住上房子。
其实第2点所提的这些对于绝大多数普通人来说都是一个好事，商品房回归商品属性，那么以后有关部门将不会再对商品房进行干预。
商品房的价格将完全由市场来进行决定，房子是涨是跌，由消费者说了算。
就拿前段时间广东某楼盘打折出售房子，被当地有关部门叫停。而如果商品房回归商品的属性，那么房价的涨跌相关部门将不再进行干预，这对于购房者来讲也是一件好事。
是后面半句话让不少人为之担忧，未来将会建立起商品房市场和保障房这两大市场。
这也就意味着以后的商品房和保障房将直接会区分出穷人区和富人区，有些人担心，如果这两大市场明显的区分出来，那以后是不是就划分出穷人区和富人区了？
以后这两个区内生活的人，会不会被社会所分别对待？一旦区分了穷人区和富人区，那么未来商品房的价格将会涨得更高，普通人将更难买得起房子。
也有不少人对此表示担忧，保障房价低于当地商品房的市场价，这种有优惠政策的房子，普通人真的买得到吗？
那些符合条件的人有机会买到这种物美价廉的保障房吗？会不会又是那些有权利有关系的人才能买到？
根据相关规定，保障性住房不得上市交易，这在一定程度上能够保障保障性，住房的供给也能在最大限度的解决保障基本住房的民生问题。
除此之外，向保障性住房的申请审核等问题，也需要相关的监管部门的审核，监督。保障性住房本质上就是让那些真正需要住房的人能够住上房子，一旦被那些炒房客钻漏洞用于牟利，那么最终苦的还是那些底层人。
14号文件的出台，商品房的不限价不干预保障性住房的加大建设这些方面对于有房的人和没有房子的人来说都是一件好事。
商品房将不在，现价也不会有相关的政策去干预，以后完全由市场来决定，这可能就会造成一些偏远地区的房子价格会持续下降，而一些核心地段的房子价格可能会高到常人几辈子都无法达购买。
因此有很多人就担心，那么保障性住房和商品房，这两个政策的推行下，将是否以后就会直接出现穷人区和富人区的划分了以后，这个社会会不会对两者进行区别对待呢？
以后会不会，富人区有更好的教育医疗卫生交通等公共服务设施，而穷人区可能相应的设施就更差？
因此有相关专业人士提出建议，保障房在规划的过程中最好要避开成片化，应该分散建设，避免出现所谓的穷人区和富人区，也能避免社会的割裂。
对于这个事情你怎么看呢？
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