国家房地产协会（N.A.R.）同意支付4.18亿美元赔偿金，并修改数项规则，这些规则据房地产专家称，将降低住房成本。这一划时代的协议将取消行业的基石之一——标准6%的销售佣金，预计美国房主在出售房屋时的成本将显著降低。

美国的房地产经纪人规定的佣金是世界上最高的之一，美国房主每年支付的房地产佣金总额约为1000亿美元。相较之下，许多其他国家的佣金率仅在1%到3%之间。在美国，大多数经纪人要求卖方支付5%或6%的佣金。如果买方有经纪人，卖方的经纪人在将房屋挂牌时同意与买方经纪人分享部分佣金。

法律顾问于周五早上批准了这一协议，《纽约时报》获得了签署文件的副本。这项交易预计将在几周内提交，还需要联邦法院的批准，将结束来自房屋卖家的多项法律索赔，他们认为这些规则迫使他们支付过高的费用。

N.A.R.的临时首席执行官Nykia Wright周五早上发表声明称：“我们的目标一直是尽可能地保护消费者选择和保护我们的会员。这项和解达成了这两个目标。”

住房专家表示，该协议及预期为房主带来的节省，可能会在100年来对美国住房市场产生最重大的影响之一。经济学家估计，佣金可能会减少30%，从而降低整体房价。

该原告诉讼于2019年4月由一群密苏里州的房屋卖家提起，2020年10月的判决额为18亿美元。由于该诉讼包含了反垄断法的指控，原告本可获得最高54亿美元的三倍赔偿。作为减少赔偿的交换，协会放弃了上诉权。

这项和解包括许多重要的规则变更。它禁止N.A.R.建立任何允许卖方经纪人为买方经纪人设定报酬的规则，批评人士称这一做法长期以来导致了“引导”，即买方经纪人将客户引向更高价的房屋以获取更高的佣金。

在用于买卖房屋的在线数据库M.L.S.上，该和解要求完全取消显示经纪人报酬的所有字段，并全面禁止长期以来的要求，即经纪人必须首先订阅多重列表服务才能为他们的工作提供或接受报酬。

“今天，房屋销售的重置按钮被按下了，”代表主要诉讼中的房屋卖家的堪萨斯城律师迈克尔·凯奇马克（Michael Ketchmark）说。“任何拥有房屋或梦想拥有房屋的人都将从这项和解中受益匪浅。”