如今，在农村地区，随着社会的发展，人们的生活水平越来越高了，许多中年人外出赚到钱之后也陆陆续续回到自己的老家盖房，无论是房子的外观还是内饰，有条件的家庭都会装修得很漂亮。在较发达地区，村里还进行了新农村建设和村庄改造等工作，确保每个村庄能够按照规划，有序建设住房，以此来提升村容村貌。

村庄迎来变化的同时，关于建房这方面的措施越来越多了，村民建房也需要按照各地区的标准来进行，不得随意乱建，也不能乱占耕地建房，这些要求也是村民必须遵守的。

在笔者老家，返乡建房的人越来越多了，村里的土瓦房现在越来越少，村民基本都会把老旧的房屋推倒重建，建设成为水泥平房，里面的设施也是非常齐全。有停车的坝子，也有小菜园，从外面看，这样的居住环境真得很舒服。

而笔者深入观察之后，发现这些年，在外务工的年轻人也陆陆续续返回老家盖房，有条件的家庭还修了好几栋，另外，相信很多在农村的村民在家里也发现了一个新的现象，一些年轻人现在纷纷放弃了买房，选择回到农村老家盖房，而且每年都在增加。

那么问题来了，如今，返回农村建房的年轻人逐年增加，如果今后还有年轻人要回村盖房，要遵守哪些规定呢？

从这几年的新政策和宅基地制度中可以看到，关于农村宅基地审批和村民个人建房地区出台了多项通知，个人建房首先要符合“一户一宅”的基本要求，村民申请宅基地盖房都需要“以户为单位”，所以，年轻人返乡盖房的第一个申请条件就是符合“一户一宅”的要求。

其次，大家可以看到，现在宅基地审批面积也非常严格，各地区都有落实的建设标准和个人建房使用标准，村民申请的宅基地面积是多少就建设多少，不得超过审批的面积盖房，一旦出现超占和超标准盖房的行为也会立即叫停，这样的规定也需要年轻人去遵守。

另外，据笔者了解的情况，现在的农村建房已经不能乱占耕地了，国家这些年都出台了相关的条例，禁止人们在耕地上建设住房和厂房，只要发现有人乱占土地都会给予严惩，返乡建房的年轻人也可以监督这些违规行为。

最后也要提醒大家，现在在农村盖房已经和过去不同了，不是大家想建就建，想乱占就乱占，建房的流程必须遵守各地出台的规定，未批先建，建完再补办手续都是不允许的，一经查实，必须拆除，谁也无法避免、

另外，在使用宅基地的过程中，也要按照标准去申请，建房也好，使用宅基地也罢，都必须先提交申请材料，获得审批后才属于合法，这样可以规避许多风险，也不会吃亏。对此，大家怎么看？欢迎在评论区留言交流。