建议取消商品房预售制度，这个建议真的不错，提到了很多人的心坎里了。

提这样的建议，真的是跟普通老百姓一条心站一起了。这位人大代表朱征夫，原来在国土部门上班，后来转行当了律师，干的也和房地产业务相关，也难怪这么上心了。

大多数人，买房真的不容易，一辈子辛苦半辈子凑够首付贷款买房，若买的是期房，运气实在不好又遇到烂尾，房子住不上首付拿不回来贷款还要继续还，真的是欲哭无泪。

取消商品房预售制度，也就是说买的都不是期房了，直接全现房，这样的话，买房的人就不用再怕自己买的房子烂尾了。

但同时相对的，这相当于是把烂尾的风险全部让房地产开发商担起来了。没有了房屋预售款，盖房的资金就得开发商自己想办法了，这对他们绝对是巨大的考验。

如果预售真的取消，那些本想分一块房地产行业蛋糕但又资金实力不足的公司估计只能望而却步了，他们的蛋糕就此就被动没了。

现在房地产行业看着有些不景气，房价开始降了，还有很多房子想卖但也不好卖，真的是进入了存量时代，或许也是取消预售制度的好机会。

不管怎样，房子烂尾的风险不该让买房的人承担，取消预售就是规避这个风险的一个很好的办法。

这位人大代表还是用心共情了的，为他点赞！