根据中指研究院的最新数据，今年1-11月份，百强房企销售总额同比下跌14.7%，降幅比上月还大，而百强房企11月的销售额不管是同比还是环比，都是下滑的，楼市仍然处于较为低迷的状态，大家的购房观望情绪依旧较浓，迟迟没有入市。

对于楼市持续低迷的局面，不少专家也站出来发表了自身的观点，近日，网红经济学家也提出了“好方案”，获得了一些网友的支持和认可!

经济学家任泽平认为当前有3招可救房地产，包括组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用作保障房，而开发商拿到的限定资金就用作保交楼，避免烂尾房的出现。其他两招是全面取消限购和大幅降低存量房贷利率。

经济学家说的这三点，基本上也是很多人所关心的，也和目前的房产政策息息相关。关于保障房建设，未来会是重点的发展方向，官方多次会议提及，要落实到位建设保障房，央行行长潘功胜也提出要为保障房等三大工程提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。而经济学家提出的设立住房银行，用来盘活开发商的资金问题，同时多出来的商品房用作保障房，形成良性循环，听起来一举两得，建议是好的，但设立大基金哪有那么容易呢?不知道大家对此怎么看?

至于全面取消限购和降低房贷利率，网友们大多都是赞同的。目前，虽然已有二十多所城市取消限购，但北上广深、成都、杭州、天津、西安等城市并没有全面松绑，在限购政策上，这些城市还有调整的空间。而房贷利率，事关购房者的成本支出，也是大家十分关心的问题。

根据央行的数据，截至9月末已有95个城市下调首套房贷利率下限，减轻了购房者的还款负担，但是大家依然希望房贷利率可以进一步下调，二套房的贷款利率也应该降低，实实在在的给购房者减负，让大家更有信心买房。对此，其实央行之前也发话，要持续深化利率市场化改革，所以我们还是可以期待房贷利率在未来会有进一步下调的空间。

总之，经济学家任泽平提出的这些方案，紧跟目前的房地产发展形势，不知道大家是否赞同？这三招你们觉得可行吗？