南宁近日40余套办公物业流拍引发关注，原因是这些办公物业同属一人，且从2022年起已流拍多次，那怕如今单价降至“4”字头，仍无人问津。0140多套写字楼，降至4字头没人买这40多套办公物业均位于南宁市良庆区体强路19号阳光城·时代中心，大部分建筑面积在50平左右，起拍价17万多~30多万元/套不等。事实上，从2022年起，这些办公物业已经经历多次拍卖，每次流拍后重新上架，都会降低起拍价。如下图这套B号楼七层721号的办公物业。其建筑面积为54.48平方米，套内面积36.16平方米。首次拍卖起拍价41.816万元，单价7675元/平方米；最近一次拍卖，起拍价降到了26.6万元，起拍单价仅4883元/平方米。单价降到“4”字头，还是鲜少有人出价，令人唏嘘。要知道，阳光城·时代中心地处南宁五象总部基地，核心商务地段。周边写字楼林立，商务氛围相对成熟，邻近广西体育中心、广西国际壮医医院、宜家等，位置相当好。那么为何多番降价都没人买？小二认为，一方面当下经济大环境低迷，大家对房产投资趋于谨慎和保守；其次，对该商办物业未来的投资回报率没有信心，所以就算价格已经降了很多，仍未达到市场预期。02房主为被捕传销头目，涉案超43亿元有意思的是，这些办公物业2022年那会挂出来时，不止40多套，而是103套。其他的已经拍卖成交，剩下的这40多套还没卖出去。这些办公物业标的所有人均指向一个人——余石容。他曾是广西特大传销组织“斑美拉”的头目之一。“斑美拉”是一个以化妆品为幌子的传销组织。据媒体报道，2014年12月至2018年10月，余石容等人注册“斑美拉”公司，申请注册“容玺”商标，并推出“容玺排毒套餐”、“容玺护肤套餐”等美容产品。至被抓前，余石容等传销活动分布全国29个省，发展下线共计38671人，涉案金额超43亿元。最终余石容等19名被告人犯组织、领导传销活动罪，分别被判处有期徒刑十二年至二年不等有期徒刑，并处罚金人民币2.7亿多元，依法没收财产约7亿元，追缴后上缴国库。余石容作为主犯，被法院判处有期徒刑12年，并处罚金8000万元。03名下房产遍布桂粤云，还有1套别墅在卖余石容名下被拍卖的房产，可不止阳光城·时代中心这103套办公物业。玉林法院曾公布的余石容名下在广西的房产，共有121套法拍房，主要位于南宁、桂林。▲玉林法院披露的余石容121套法拍房其中，凯旋1号两套豪宅已于2022年拍出。目前，桂林万灵润园的1套带花园和庭院、建筑面积443.44平的别墅，仍在阿里法拍平台上挂着。今年4月首次拍卖结束时，起拍价543万，无人出价。近日该套别墅重新挂出，降了100多万，起拍价降至434.4万元。但截止发稿前，这套别墅仍无人出价，二度流拍。事实上，余石容名下的房产，远远不止广西南宁、桂林的这些，还有广州和云南的房产。2022年曾在法拍平台上架的23套广州房产，位于广州市越秀区人民北路691号的金信大厦的办公用房，均在余石容名下。价值最高的房产在云南。位于云南省景洪市景帕杭路1号曼听·曼弄金湾B区B6幢余某容名下的11套房产，于2022年12月挂出，2023年1月以2304万元成交。房产规模如此庞大，涉案金额如此巨大，余石容团伙的贪婪和野心可想而知，他们名下的资产背后，又是多少人的不幸。余石容团伙为自己的贪婪和罪恶，付出了沉重的代价。当下，新型传销和诈骗以更隐蔽的方式出现，一不留神很可能就掉入不法分子设置的陷阱里。大家一定要擦亮双眼，莫被迷惑。|来源：阿里法拍平台、扒房|编辑：桂小二 审核：桂sir（文中图片版权归原作者所有，侵删。）